Wie berechnet der Grundsteuer-RLP-Rechner die Jahressteuer?
ƒGrundsteuer aus Messbetrag und Hebesatz
G=W⋅1000m⋅100h⋅100a⋅12t⋅(1−100r)
Variablen
G
Grundsteuer-Jährliche Grundsteuer nach Anteil, Monaten und Erlass.
W
Grundsteuerwert-Festgestellter Wert aus dem Grundsteuerwertbescheid.
m
Steuermesszahl-0,31 ‰ für Wohngrundstücke, 0,34 ‰ für sonstige Grundstücke und 0,55 ‰ für Grundsteuer A.
h
Hebesatz-Hebesatz der Stadt oder Gemeinde in Rheinland-Pfalz.
a
Anteil-Wirtschaftlicher Anteil für interne Aufteilung.
t
Monate-Monate des betrachteten Steuerjahres.
r
Erlass-Erlass oder Abschlag in Prozent.
Grundsteuer in Rheinland-Pfalz mit Bescheidwerten
Die Beispiele zeigen, wie Messzahl und Hebesatz die Jahressteuer verändern. Der konkrete Hebesatz kommt immer von der Kommune.
Fall
Wert oder Messbetrag
Messzahl
Hebesatz
Jahressteuer
Wohnhaus mit Messbetrag
55,80 €
Bescheidwert
465 %
259,47 €
Wohnhaus aus Grundsteuerwert
180.000,00 €
0,31 ‰
465 %
259,47 €
Sonstiges Grundstück
250.000,00 €
0,34 ‰
600 %
510,00 €
Land- und Forstwirtschaft
120.000,00 €
0,55 ‰
330 %
217,80 €
Geprüft am 2. Juni 2026. Rheinland-Pfalz nutzt für die Wertfeststellung das Bundesmodell. Die Kommune setzt die endgültige Steuer mit dem Hebesatz fest.
Hebesatzwirkung bei gleichem Messbetrag
Wenn der Messbetrag gleich bleibt, erklärt fast der gesamte Unterschied in der Zahlung den kommunalen Hebesatz.
Hebesatz
Jahressteuer
Quartal
Einordnung
350 %
195,30 €
48,83 €
Niedriger Beispielwert für die Hebesatzmechanik.
465 %
259,47 €
64,87 €
Standardbeispiel dieses Rechners.
650 %
362,70 €
90,68 €
Spürbar höhere Jahressteuer bei gleichem Messbetrag.
800 %
446,40 €
111,60 €
Hoher Hebesatz. Den kommunalen Bescheid genau prüfen.
Die Tabelle zeigt nur die Rechenmechanik. Maßgeblich ist die Hebesatzsatzung deiner Stadt oder Gemeinde.
Welche Werte du für Rheinland-Pfalz prüfen solltest
Die Grundsteuer besteht aus Grundlagenbescheiden des Finanzamts und dem späteren Gemeindebescheid.
Wert
Rechnerfeld
Hinweis
Grundsteuermessbetrag
55,80 €
Der Messbetrag aus dem Finanzamtsbescheid ist für die Kommune verbindlich.
Hebesatz
465 %
Stadt oder Gemeinde legen Hebesatz A, B und optional C fest.
Wohngrundstück
0,31 ‰
Gilt für Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke und Wohnungseigentum.
Sonstiges Grundstück
0,34 ‰
Gilt etwa für Geschäftsgrundstücke, gemischt genutzte Grundstücke und unbebaute Grundstücke.
Grundsteuer C
Grundsteuer C, baureifes Grundstück
Nur relevant, wenn die Kommune diese Hebesatzart für baureife Grundstücke nutzt.
Häufig gestellte Fragen zum Grundsteuer-RLP-Rechner
Was berechnet der Grundsteuer-RLP-Rechner?
Der Rechner bildet die kommunale Grundsteuer in Rheinland-Pfalz aus Bescheidwerten nach. Am zuverlässigsten ist die Eingabe des Grundsteuermessbetrags aus dem Finanzamtsbescheid und des aktuellen Hebesatzes deiner Stadt oder Gemeinde. Optional kannst du aus Grundsteuerwert und Steuermesszahl einen Messbetrag plausibilisieren.
Gilt in Rheinland-Pfalz das Bundesmodell?
Ja. Rheinland-Pfalz nutzt bei der reformierten Grundsteuer das Bundesmodell. Das heißt aber nicht, dass überall derselbe Eurobetrag entsteht. Der Grundsteuerwert und der Messbetrag kommen vom Finanzamt, die konkrete Jahressteuer entsteht erst durch den Hebesatz der Kommune.
Warum ist der Grundsteuermessbetrag wichtiger als der Grundsteuerwert?
Der Grundsteuermessbetrag ist die verbindliche Rechengröße für den Gemeindebescheid. Wenn du diesen Betrag aus dem Messbescheid hast, sollte er direkt eingetragen werden. Der Grundsteuerwert-Modus ist nur eine Plausibilitätsrechnung und kann Ermäßigungen oder Besonderheiten aus dem Bescheid nicht vollständig ersetzen.
Welche Steuermesszahlen nutzt der Rechner?
Für Wohngrundstücke nutzt der Rechner 0,31 ‰. Für unbebaute Grundstücke, Nichtwohngrundstücke und baureife Grundstücke im Modus Grundsteuer C nutzt er 0,34 ‰. Für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft nutzt er 0,55 ‰. Diese Werte entsprechen der Grundsteuerreform ab 2025.
Wo finde ich den richtigen Hebesatz in Rheinland-Pfalz?
Den Hebesatz findest du im Grundsteuerbescheid, in der Hebesatzsatzung oder auf den Seiten deiner Stadt oder Gemeinde. Wichtig ist die passende Hebesatzart. Grundsteuer A, Grundsteuer B und eine mögliche Grundsteuer C können unterschiedliche Hebesätze haben.
Warum kann die neue Grundsteuer deutlich anders ausfallen?
Seit dem neuen Grundsteuerrecht ersetzen neue Grundsteuerwerte die alten Einheitswerte. Dadurch ändern sich Messbeträge. Zusätzlich haben viele Kommunen ihre Hebesätze angepasst. Eine Änderung entsteht deshalb oft aus mehreren Faktoren und nicht nur aus einer einzelnen Zahl im Bescheid.
Kann ich mit dem Rechner den Grundsteuerwertbescheid prüfen?
Nur teilweise. Der Rechner prüft nicht die Bewertungsdetails des Bundesmodells wie Bodenrichtwert, Grundstücksfläche, Gebäudeart, Baujahr, Wohnfläche oder Mietniveaustufe. Er zeigt, welche Jahressteuer aus einem eingetragenen Wert, einer Messzahl und dem Hebesatz rechnerisch folgt.
Was bedeutet Grundsteuer C im Rechner?
Grundsteuer C betrifft baureife, aber unbebaute Grundstücke, wenn eine Kommune diese Hebesatzart nutzt. Der Rechner kann dafür eine Modellrechnung erstellen, aber du solltest zuerst prüfen, ob deine Stadt oder Gemeinde tatsächlich einen Hebesatz C festgelegt hat und ob dein Grundstück darunter fällt.
Wozu dienen Anteil, Monate und Erlass?
Diese Felder helfen bei internen Aufteilungen, etwa bei Miteigentum, Vermietung, Kaufpreisverhandlungen, unterjähriger Abrechnung oder einem anerkannten Erlass. Sie ändern den öffentlich-rechtlichen Grundsteuerbescheid nicht automatisch, sondern zeigen nur eine rechnerische Aufteilung.
Wann sollte ich den Bescheid genauer prüfen?
Eine Prüfung ist sinnvoll, wenn Grundstücksart, Messbetrag, Hebesatz, Eigentümerdaten, Flächen oder die Zuordnung zu Grundsteuer A, B oder C unplausibel wirken. Fehler im Grundsteuerwert- oder Messbescheid gehören zum Finanzamt. Fehler im Hebesatz oder in der Zahlungshöhe gehören zur Kommune.