Berechne die Grundsteuer in Leipzig aus Grundsteuerwert und sächsischer Messzahl. Inklusive dem Hebesatz von 450 %, deinem Anteil und den Raten online.
Bescheidwerte und Leipziger Hebesatz
Trage Messbetrag, Messzahl und Hebesatz ein und erhalte deine Leipziger Grundsteuer.
Leipziger Jahressteuer und Raten
Zeigt Jahressteuer, Vierteljahresraten, Monatsrücklage und Vergleich zum früheren Leipziger Hebesatz.
Trage den Messbetrag aus dem Bescheid ein. Der Leipziger Hebesatz ist voreingestellt.
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Wie berechnet der Grundsteuer-Leipzig-Rechner die Jahressteuer?
ƒLeipziger Grundsteuer aus Messbetrag und Hebesatz
G=M⋅100h⋅100a⋅12t⋅(1−100r)
Variablen
G
Grundsteuer-Jährliche Grundsteuer in Leipzig nach Anteil, Monaten und Erlass.
M
Messbetrag-Grundsteuermessbetrag aus dem Finanzamtsbescheid oder aus Wert und Messzahl abgeleitet.
h
Hebesatz-Leipziger Hebesatz. Für Grundsteuer B ist 450 % voreingestellt.
a
Anteil-Wirtschaftlicher Anteil für interne Aufteilung.
t
Monate-Monate des betrachteten Steuerjahres.
r
Erlass-Erlass oder Abschlag in Prozent.
Leipziger Hebesätze seit der Grundsteuerreform
Die Stadt Leipzig hat den Grundsteuer-B-Hebesatz für die Reformjahre abgesenkt. Für einzelne Bescheide bleibt der Messbetrag aus dem Finanzamt entscheidend.
Steuerart
Hebesatz
Einsatz im Rechner
Grundsteuer B seit Reformstart
450 %
Voreinstellung für Wohngrundstücke, Eigentumswohnungen und sonstige Grundsteuer-B-Fälle.
Grundsteuer B vor der Reform
650 %
Nur als Vergleichswert sinnvoll, weil sich Messbeträge seit Reformstart geändert haben.
Grundsteuer A seit Reformstart
600 %
Für land- und forstwirtschaftliches Vermögen. Im Rechner manuell eintragen.
Geprüft am 2. Juni 2026. Grundlage sind die Leipziger Hebesatz-Beschlussdaten für die aktuellen Reformjahre.
Beispiele mit Leipziger Hebesatz 450 %
Die Beispiele zeigen denselben Berechnungsweg mit Bescheidwerten und mit aus dem Grundsteuerwert abgeleitetem Messbetrag.
Fall
Wert oder Messbetrag
Messzahl
Jahressteuer
Wohnhaus mit Messbetrag
64,80 €
Bescheidwert
291,60 €
Wohnhaus aus Grundsteuerwert
180.000,00 €
0,36 ‰
291,60 €
Sonstiges Grundstück aus Grundsteuerwert
250.000,00 €
0,72 ‰
810,00 €
Der Messbetrag aus dem Bescheid ist genauer als eine Ableitung aus dem Grundsteuerwert. Sonderfälle im Messbescheid können sonst fehlen.
Wirkung des Hebesatzes bei gleichem Messbetrag
Die Tabelle isoliert den Hebesatz. Das ist kein Alt-Neu-Vergleich, weil sich durch die Reform auch Messbeträge geändert haben.
Hebesatz
Jahressteuer
Quartalsrate
Einordnung
450 %
291,60 €
72,90 €
Leipziger Grundsteuer B seit Reformstart.
600 %
388,80 €
97,20 €
Leipziger Grundsteuer A seit Reformstart oder ein anderer kommunaler Vergleichswert.
650 %
421,20 €
105,30 €
Früherer Leipziger Grundsteuer-B-Hebesatz vor der Reform.
Beim Beispielmessbetrag 64,80 € sinkt die rein hebesatzbedingte Modellsteuer von 421,20 € auf 291,60 €.
Häufig gestellte Fragen zum Grundsteuer-Leipzig-Rechner
Was berechnet der Grundsteuer-Leipzig-Rechner?
Der Rechner berechnet die Leipziger Grundsteuer aus dem Grundsteuermessbetrag, dem Hebesatz und optionalen internen Aufteilungen. Für Grundsteuer B ist der Leipziger Hebesatz 450 % voreingestellt. Am zuverlässigsten ist die Eingabe des Messbetrags aus dem Finanzamtsbescheid.
Welcher Hebesatz ist für Leipzig voreingestellt?
Voreingestellt ist 450 % für Grundsteuer B seit Reformstart. Dieser Wert betrifft bebaute und unbebaute Grundstücke des Grundvermögens, also typischerweise Wohnhäuser, Eigentumswohnungen und gewerbliche Grundstücke. Für Grundsteuer A musst du den Hebesatz 600 % manuell eintragen.
Warum zeigt der Rechner einen Vergleich zum früheren Hebesatz?
Der Vergleich hilft, die reine Wirkung des Hebesatzes zu verstehen. Er ist aber kein vollständiger Alt-Neu-Vergleich. Seit Reformstart gelten neue Grundsteuerwerte und neue Messbeträge. Eine niedrigere Hebesatz-Zahl kann deshalb trotzdem zu einer höheren Zahlung führen, wenn der Messbetrag deutlich gestiegen ist.
Wo finde ich den richtigen Messbetrag?
Den Messbetrag findest du im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts oder im Leipziger Grundsteuerbescheid. Für die Zahlung an die Stadt ist dieser Messbetrag die zentrale Rechengröße. Der Grundsteuerwert-Modus im Rechner ist nur eine Plausibilisierung, wenn du den Messbetrag gerade nicht zur Hand hast.
Warum nutzt Leipzig sächsische Messzahlen?
Leipzig liegt in Sachsen. Sachsen nutzt für Grundsteuer B eigene Steuermesszahlen. Wohngrundstücke und unbebaute Grundstücke werden mit 0,36 ‰ angesetzt, sonstige Grundstücke mit 0,72 ‰. Der Leipziger Hebesatz kommt danach als kommunaler Faktor hinzu.
Kann ich eine Eigentumswohnung in Leipzig berechnen?
Ja, wenn du den Messbetrag für die wirtschaftliche Einheit hast. Bei Eigentumswohnungen ist nicht die Wohnfläche allein entscheidend, sondern der festgestellte Grundsteuerwert und der daraus abgeleitete Messbetrag. Für Nebenkosten oder interne Rücklagen kannst du zusätzlich Anteil und Monate nutzen.
Was muss ich bei Vermietung in Leipzig beachten?
Der Rechner zeigt den Jahresbetrag und die Raten. Ob und wie die Grundsteuer über Betriebskosten auf Mieter umgelegt wird, hängt vom Mietvertrag, der Abrechnung und dem umlagefähigen Anteil ab. Für die kommunale Zahlung bleibt aber der Leipziger Grundsteuerbescheid maßgeblich.
Wann sollte ich den Leipziger Grundsteuerbescheid prüfen?
Prüfe den Bescheid, wenn Grundstücksart, Messbetrag, Hebesatz, Eigentümerdaten, Fälligkeiten oder Zahlbetrag nicht zu deinen Unterlagen passen. Fehler beim Grundsteuerwert oder Messbetrag liegen meist beim Finanzamt. Fehler beim Hebesatz oder bei der Zahlungshöhe gehören zur Stadt Leipzig.
Warum kann mein Betrag trotz Hebesatzsenkung steigen?
Die Reform hat nicht nur den Hebesatz geändert, sondern auch die Bemessungsgrundlage. Wenn der neue Messbetrag höher ist als früher, kann die Jahressteuer steigen, obwohl der Leipziger Hebesatz für Grundsteuer B von 650 % auf 450 % abgesenkt wurde.
Ersetzt der Rechner den Bescheid?
Nein. Der Rechner ist eine Nachrechnung und Plausibilitätsprüfung. Verbindlich sind der Grundsteuerwertbescheid, der Messbescheid des Finanzamts und der Grundsteuerbescheid der Stadt Leipzig. Bei Abweichungen solltest du den Bescheid und die Einspruchsfristen separat prüfen.