Berechne Grundstück Steuer mit Bemessungsbetrag, Freibetrag oder nicht steuerbarer Anteil, Steuersatz und Zuschlag oder Nebenabgabe. Berechne Steuerbetrag, Zuschläge und Restbetrag aus Bemessungsgrundlage, Freibetrag und Satz.
Rechner-Eingaben
Gib deine Werte für Bemessungsbetrag, Freibetrag oder nicht steuerbarer Anteil, Steuersatz und Zuschlag oder Nebenabgabe ein. Ergebnis und Berechnungsbasis aktualisieren sich automatisch.
Steuerdaten
Prüfe besonders Bemessungsbetrag und Freibetrag oder nicht steuerbarer Anteil. Diese Werte fließen direkt in Voraussichtlicher Steuerbetrag ein.
Hinweis
Dieser Rechner ist eine Orientierung und ersetzt keine fachliche Einzelfallprüfung. Prüfe rechtliche, steuerliche, medizinische, technische oder finanzielle Entscheidungen immer mit einer qualifizierten Stelle.
Voraussichtlicher Steuerbetrag
Steuerpflichtige Basis
50.000,00 €
Restbetrag
9.500,00 €
Zuschlag
0,00 €
Berechnungsbasis
Bemessungsbetrag
50.000,00 €
Freibetrag
-0,00 €
Steuersatz
19 %
Anrechnung
-0,00 €
Einordnung
Der Rechner nutzt ein lineares Steuermodell. Progressive Tarife, Bundeslandregeln, Sonderfälle und aktuelle Bescheide müssen separat geprüft werden.
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Anrechnung-Bereits gezahlte oder angerechnete Beträge.
Grundstück-Steuer-Rechner: Beispielrechnungen
Konkrete Beispielwerte mit den daraus berechneten Ergebnissen.
Beispiel
Eingaben
Voraussichtlicher Steuerbetrag
Einordnung
Ausgangswerte
Bemessungsbetrag: 50.000,00 €; Freibetrag oder nicht steuerbarer Anteil: 0,00 €; Steuersatz: 19 %; Zuschlag oder Nebenabgabe: 0 %; 1 weitere Werte unverändert
50.000,00 €
Startpunkt zum Vergleich eigener Werte für Voraussichtlicher Steuerbetrag.
Bemessungsbetrag niedriger
Bemessungsbetrag: 37.500,00 €; Freibetrag oder nicht steuerbarer Anteil: 0,00 €; Steuersatz: 19 %; Zuschlag oder Nebenabgabe: 0 %; 1 weitere Werte unverändert
37.500,00 €
Zeigt, wie sich ein anderer Betrag, Satz oder Zeitraum auf die Steuerberechnung auswirkt.
Bemessungsbetrag höher
Bemessungsbetrag: 62.500,00 €; Freibetrag oder nicht steuerbarer Anteil: 0,00 €; Steuersatz: 19 %; Zuschlag oder Nebenabgabe: 0 %; 1 weitere Werte unverändert
62.500,00 €
Zeigt, wie sich ein anderer Betrag, Satz oder Zeitraum auf die Steuerberechnung auswirkt.
Freibetrag oder nicht steuerbarer Anteil angepasst
Bemessungsbetrag: 50.000,00 €; Freibetrag oder nicht steuerbarer Anteil: 500,00 €; Steuersatz: 19 %; Zuschlag oder Nebenabgabe: 0 %; 1 weitere Werte unverändert
49.500,00 €
Zeigt, wie sich ein anderer Betrag, Satz oder Zeitraum auf die Steuerberechnung auswirkt.
Beispielwerte für Grundstück Steuer. Ersetze sie durch deine eigenen Zahlen, bevor du das Ergebnis verwendest.
Grundstück-Steuer-Rechner: Eingabewerte im Vergleich
Diese Beispiele zeigen, wie einzelne angepasste Werte das Ergebnis verändern.
Geänderte Eingabe
Beispielwert
Voraussichtlicher Steuerbetrag
Vergleich
Ausgangswerte
Alle Beispielwerte
50.000,00 €
Ausgangswerte
Bemessungsbetrag niedriger
37.500,00 €
37.500,00 €
Ausgangswerte: 50.000,00 €
Bemessungsbetrag höher
62.500,00 €
62.500,00 €
Ausgangswerte: 50.000,00 €
Freibetrag oder nicht steuerbarer Anteil angepasst
500,00 €
49.500,00 €
Ausgangswerte: 50.000,00 €
Vergleiche im Grundstück-Steuer-Rechner immer nur einen geänderten Wert auf einmal, wenn du den Einfluss auf Voraussichtlicher Steuerbetrag sauber einschätzen möchtest.
Grundstück-Steuer-Rechner: Ergebnisdetails am Beispiel
Detailwerte für die Beispielrechnung „Ausgangswerte“.
Position
Beispielwert
Einordnung
Steuerpflichtige Basis
50.000,00 €
Hauptergebnis dieses Beispiels.
Restbetrag
9.500,00 €
Zusätzlicher Ergebniswert aus derselben Beispielrechnung.
Zuschlag
0,00 €
Zusätzlicher Ergebniswert aus derselben Beispielrechnung.
Bemessungsbetrag
50.000,00 €
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Freibetrag
-0,00 €
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Steuersatz
19 %
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Die Detailwerte gehören zur Beispielrechnung im Grundstück-Steuer-Rechner und ersetzen keine eigenen Eingaben.
Grundstück-Steuer-Rechner: Ergebnisniveaus mit Beispielwerten
Konkrete Beispielwerte, sortiert nach kleinerem und größerem Ergebnis.
Ergebnisniveau
Beispielwerte
Voraussichtlicher Steuerbetrag
Nutzung
Niedrigeres Ergebnis
Bemessungsbetrag: 37.500,00 €; Freibetrag oder nicht steuerbarer Anteil: 0,00 €; Steuersatz: 19 %
37.500,00 €
Zum Vergleichen verschiedener Bemessungsbeträge oder Steuersätze.
Mittleres Ergebnis
Bemessungsbetrag: 50.000,00 €; Freibetrag oder nicht steuerbarer Anteil: 500,00 €; Steuersatz: 19 %
49.500,00 €
Zum Vergleichen verschiedener Bemessungsbeträge oder Steuersätze.
Mittleres Ergebnis
Bemessungsbetrag: 50.000,00 €; Freibetrag oder nicht steuerbarer Anteil: 0,00 €; Steuersatz: 19 %
50.000,00 €
Zum Vergleichen verschiedener Bemessungsbeträge oder Steuersätze.
Höheres Ergebnis
Bemessungsbetrag: 62.500,00 €; Freibetrag oder nicht steuerbarer Anteil: 0,00 €; Steuersatz: 19 %
62.500,00 €
Zum Vergleichen verschiedener Bemessungsbeträge oder Steuersätze.
Die Werte zeigen Rechenbeispiele für Grundstück Steuer und sind bewusst keine Empfehlung.
Häufig gestellte Fragen zum Grundstück-Steuer-Rechner
Welche Grundstücksteuer ist mit dem Rechner gemeint?
Meist ist damit die laufende Grundsteuer gemeint. Je nach Suchabsicht kann es aber auch um Grunderwerbsteuer, Spekulationssteuer oder Erbschaft- und Schenkungsteuer gehen. Der Rechner sollte deshalb zuerst klären, welche Steuerart du prüfen willst.
Wie unterscheidet sich Grundsteuer von Grunderwerbsteuer?
Grundsteuer fällt laufend für Grundbesitz an und wird von der Gemeinde festgesetzt. Grunderwerbsteuer entsteht dagegen beim Erwerb eines Grundstücks oder einer Immobilie. Beide Steuern haben unterschiedliche Formeln, Bescheide und Zuständigkeiten.
Welche Daten brauche ich für die laufende Grundsteuer?
Für die Grundsteuer brauchst du Grundsteuerwert oder Grundsteuermessbetrag, Grundstücksart, Bundesland, Gemeinde, Hebesatz, Nutzungsart und mögliche Vergünstigungen. Der kommunale Hebesatz entscheidet am Ende über den Zahlbetrag.
Welche Daten brauche ich für die Steuer beim Grundstückskauf?
Für die Grunderwerbsteuer zählen Kaufpreis, Bundesland, Gegenleistung, Inventar, übernommene Rechte, Käufer-Verkäufer-Verhältnis und besondere Erwerbsgründe. Notar- und Grundbuchkosten sind eigene Kaufnebenkosten.
Wann wird ein Grundstücksverkauf steuerpflichtig?
Bei privaten Grundstücken ist die Spekulationsfrist zentral. Wird innerhalb der 10-Jahres-Frist verkauft, kann der Gewinn steuerpflichtig sein. Bei Eigennutzung, Erbschaft, Schenkung oder gewerblichem Grundstückshandel müssen die Details getrennt geprüft werden.
Warum reicht der Grundstückswert allein nicht für eine Steuerrechnung?
Der Grundstückswert ist nur eine Ausgangsgröße. Steuerart, Bundesland, Gemeinde, Erwerbsweg, Nutzungsart, Fristen, Kosten und persönliche Verhältnisse verändern das Ergebnis. Ein einziger Prozentwert wäre zu grob.
Welche Bescheide sollte ich für ein Grundstück bereithalten?
Nützlich sind Grundsteuerwertbescheid, Grundsteuermessbescheid, Grundsteuerbescheid der Gemeinde, Kaufvertrag, Grunderwerbsteuerbescheid, Bodenrichtwertangaben und Unterlagen zu Anschaffungs- oder Verkaufskosten.
Warum ist das Bundesland bei Grundstücksteuern so relevant?
Bundesländer unterscheiden sich bei der Grunderwerbsteuer und teilweise bei der Grundsteuerberechnung. Gemeinden legen zusätzlich eigene Hebesätze fest. Deshalb kann derselbe Kaufpreis oder Messbetrag je nach Ort zu anderen Steuerbeträgen führen.
Was muss ich bei geerbten oder geschenkten Grundstücken beachten?
Bei Erbschaft oder Schenkung stehen Erbschaft- und Schenkungsteuer im Vordergrund. Für spätere Verkäufe kann außerdem die ursprüngliche Anschaffung der vorherigen Person eine Rolle spielen. Kauf, Erbe und Schenkung dürfen nicht vermischt werden.
Wann brauche ich bei Grundstücksteuerfragen fachliche Hilfe?
Fachliche Hilfe lohnt sich bei hohem Wert, mehreren Eigentümern, Erbschaft, Schenkung, Verkauf innerhalb von 10 Jahren, gemischter Nutzung, Betriebsvermögen oder unklaren Bescheiden. Dann können Fristen und Steuerart schnell auseinanderlaufen.