Grunderwerbsteuer-Rechner Rheinland-Pfalz

Berechne die Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz mit 5,0 % aus deinem Kaufpreis. Inklusive abziehbarem Inventar, steuerpflichtigem Anteil und fälliger Steuer.

Kaufdaten

Kaufpreis

Bewegliches Inventar

Weitere Gegenleistungen

Übernommene Belastungen

Wohnrechte oder Nutzungsrechte

Steuerpflichtiger Anteil in %

Grunderwerbsteuer

17.000,00 €

Inventar-Effekt

500,00 €

Effektiver Satz

4,86 %

Berechnungsweg

Steuersatz:5,0 %

Gegenleistung vor Inventar:350.000,00 €

Steuerpflichtiger Wert:340.000,00 €

Steuer ohne Inventarabzug:17.500,00 €

Inventar-Effekt:500,00 €

Voraussichtliche Grunderwerbsteuer:17.000,00 €

Eckwerte für Rheinland-Pfalz

Eckwert	Wert	Hinweis
Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz	5,0 %	Das Landesgesetz nennt 5 vom Hundert für Grundstücke in Rheinland-Pfalz.
Gültig seit	1. März 2012	Der Satz gilt für Erwerbsvorgänge ab dem Inkrafttreten des Landesgesetzes.
Bundesweite Freigrenze	2.500 €	Bei einer Bemessungsgrundlage bis zu diesem Wert fällt keine Steuer an.
Bemessungsgrundlage	Wert der Gegenleistung	Kaufpreis, übernommene Belastungen und Wohnrechte können einfließen.

Praxisbeispiele

Fall	Kaufpreis	Inventar	Bemessungsgrundlage	Steuer
Eigentumswohnung in Mainz	420.000 €	12.000 €	408.000 €	20.400 €
Haus in Koblenz	360.000 €	8.000 €	352.000 €	17.600 €
Wohnhaus in der Pfalz	280.000 €	10.000 €	270.000 €	13.500 €
Halber Miteigentumsanteil	600.000 €	0 €	300.000 €	15.000 €

Quellenstand

• Gesetz- und Verordnungsblatt für das Land Rheinland-Pfalz vom 10. Februar 2012, Landesgesetz über die Bestimmung des Steuersatzes bei der Grunderwerbsteuer, 5,0 % ab 1. März 2012.
• Die amtlichen Grunderwerbsteuerinformationen beschreiben Gegenleistung, Finanzamtsanzeige und Unbedenklichkeitsbescheinigung.
• Das Grunderwerbsteuergesetz regelt die Freigrenze für geringwertige Erwerbe bis 2.500 € und allgemeine Ausnahmen.

Wie berechne ich das?

ƒGrunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz

\text{GrESt}_{RP} = (KP - I + G + L + R) \cdot a \cdot s_{RP}

Variablen

KP

Kaufpreis-Gegenleistung laut Kaufvertrag

I

abziehbares Inventar-Bewegliche Gegenstände, die nicht zur Bemessungsgrundlage gehören

G

weitere Gegenleistungen-Zusätzliche Zahlungen oder Nebenleistungen aus dem Erwerbsvorgang

L

übernommene Belastungen-Übernommene Darlehen, Grundpfandrechte oder sonstige Verpflichtungen

R

vorbehaltene Rechte-Wert von Wohnrechten, Nießbrauch oder vergleichbaren Nutzungsrechten

a

steuerpflichtiger Anteil-Anteil des Erwerbs, der steuerlich zugerechnet wird

s_{RP}

Steuersatz Rheinland-Pfalz-Bundeslandsatz für Rheinland-Pfalz

Grunderwerbsteuer Rheinland-Pfalz mit Eckwerten

Steuersatz, Freigrenze und Rechenlogik für Grundstückskäufe in Rheinland-Pfalz

Merkmal	Wert	Einordnung
Steuersatz	5,0 %	Gilt laut Ländertabelle seit dem 1. März 2012.
Beispiel ohne weitere Zuschläge	400.000 € Bemessungsgrundlage	20.000 € Grunderwerbsteuer vor Kaufnebenkosten
Bemessungsgrundlage	Kaufpreis - Inventar + Zuschläge	Weitere Gegenleistungen, übernommene Belastungen und vorbehaltene Rechte können die Grundlage erhöhen.
Steuerpflichtiger Anteil	1-100 %	Bei Teil- oder Miteigentum wird nur der eingegebene Anteil besteuert.
Freigrenze	2.500 €	Wird sie überschritten, wird die gesamte Gegenleistung besteuert.
Abrundung	Volle Euro nach unten	Der Steuerbetrag wird nach § 11 GrEStG auf volle Euro abgerundet.
Bewegliches Inventar	Separater Vertragswert	Realistisch und getrennt bewertetes Inventar kann die Bemessungsgrundlage mindern.

Stand Mai 2026. Quellen sind die Ländertabelle der Finanzämter Brandenburg sowie das GrEStG für Freigrenze und Abrundung.

Häufig gestellte Fragen zum Grunderwerbsteuer-Rechner Rheinland-Pfalz

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz?

In Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 %. Der Satz gilt für im Land belegene Grundstücke und wird auf die steuerpflichtige Gegenleistung angewendet.

Seit wann gilt der Satz von 5,0 %?

Das Landesgesetz trat am 1. März 2012 in Kraft. Seitdem gilt der Satz von 5,0 % für Grundstücke in Rheinland-Pfalz, wenn der Erwerbsvorgang ab diesem Datum verwirklicht wird.

Was ist die Bemessungsgrundlage?

Die Bemessungsgrundlage ist der Wert der Gegenleistung. Beim Kauf ist das meistens der Kaufpreis, ergänzt um übernommene Belastungen, Wohnrechte oder andere wirtschaftliche Leistungen.

Warum fragt der Rechner nach übernommenen Belastungen?

Übernommene Belastungen können wirtschaftlich Teil der Gegenleistung sein. Der Rechner führt sie deshalb getrennt auf und addiert sie zur Bemessungsgrundlage.

Kann bewegliches Inventar abgezogen werden?

Ja, wenn es nicht zum Grundstück gehört, realistisch bewertet ist und im Vertrag getrennt ausgewiesen wird. Dann sinkt im Rechner der steuerpflichtige Wert.

Wann fällt trotz Kauf keine Steuer an?

Bei einer Bemessungsgrundlage bis 2.500 € greift die bundesweite Freigrenze. Auch bestimmte Erwerbe zwischen Ehegatten, Lebenspartnern oder Verwandten in gerader Linie können ausgenommen sein.

Kann ein Miteigentumsanteil berechnet werden?

Ja. Über den steuerpflichtigen Anteil lassen sich hälftige Erwerbe und andere Beteiligungsquoten abbilden. Der Rechner reduziert die Grundlage proportional.

Wer zeigt den Kauf beim Finanzamt an?

Bei notariell beurkundeten Grundstückskäufen zeigt das Notariat den Vorgang regelmäßig beim Finanzamt an. Danach setzt das Finanzamt die Steuer mit Bescheid fest.

Wann wird die Unbedenklichkeitsbescheinigung verschickt?

Nach vollständiger Zahlung sendet das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung an das Notariat. Das Notariat nutzt sie für die Eintragung im Grundbuch.

Welche Fälle bildet der Rechner nicht vollständig ab?

Bauträgerfälle mit einheitlichem Vertragswerk, Erbbaurechte, Gesellschaftsanteile und Umstrukturierungen können besondere Regeln auslösen und gehören in eine fachliche Einzelfallprüfung.