Grunderwerbsteuer-Rechner Mecklenburg-Vorpommern

Berechne die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern mit 6,0 % aus Kaufpreis und Inventar. Inklusive steuerpflichtigem Anteil und den Kaufnebenkosten.

Kaufdaten

Kaufpreis

Bewegliches Inventar

Weitere Gegenleistungen

Übernommene Belastungen

Wohnrechte oder Nutzungsrechte

Steuerpflichtiger Anteil in %

Grunderwerbsteuer

22.800,00 €

Inventar-Effekt

600,00 €

Effektiver Satz

5,85 %

Berechnungsweg

Steuersatz:6,0 %

Gegenleistung vor Inventar:390.000,00 €

Steuerpflichtiger Wert:380.000,00 €

Steuer ohne Inventarabzug:23.400,00 €

Inventar-Effekt:600,00 €

Voraussichtliche Grunderwerbsteuer:22.800,00 €

Eckwerte für Mecklenburg-Vorpommern

Eckwert	Wert	Hinweis
Grunderwerbsteuer Mecklenburg-Vorpommern	6,0 %	Die amtliche Ländertabelle nennt 6,0 % seit dem 1. Juli 2019.
Gegenleistung	Kaufpreis plus steuerliche Zuschläge	Übernommene Belastungen, eingeräumte Rechte und weitere Werte können dazugehören.
Bundesweite Freigrenze	2.500 €	Bei einer Bemessungsgrundlage bis zu diesem Wert fällt keine Steuer an.
Ablauf nach Zahlung	Unbedenklichkeitsbescheinigung	Die Bescheinigung wird für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch benötigt.

Praxisbeispiele

Fall	Kaufpreis	Inventar	Bemessungsgrundlage	Steuer
Eigentumswohnung in Rostock	360.000 €	8.000 €	352.000 €	21.120 €
Haus nahe Schwerin	520.000 €	15.000 €	505.000 €	30.300 €
Ferienwohnung auf Usedom	280.000 €	18.000 €	262.000 €	15.720 €
Halber Miteigentumsanteil	600.000 €	0 €	300.000 €	18.000 €

Quellenstand

• Die Ländertabelle der Finanzämter Brandenburg nennt 6,0 % für Mecklenburg-Vorpommern seit dem 1. Juli 2019.
• Die amtlichen Grunderwerbsteuerinformationen beschreiben die Gegenleistung unter anderem mit Kaufpreis, übernommenen Belastungen und gewährten Rechten.
• Das Grunderwerbsteuergesetz regelt die Freigrenze für geringwertige Erwerbe bis 2.500 € und allgemeine Ausnahmen.

Wie berechne ich das?

ƒGrunderwerbsteuer Mecklenburg-Vorpommern

\text{GrESt}_{MV} = (KP - I) \cdot s_{MV}

Variablen

KP

Kaufpreis-Gegenleistung laut Kaufvertrag

I

abziehbares Inventar-Bewegliche Gegenstände, die nicht zur Bemessungsgrundlage gehören

s_{MV}

Steuersatz Mecklenburg-Vorpommern-Bundeslandsatz für Mecklenburg-Vorpommern

Grunderwerbsteuer Mecklenburg-Vorpommern mit Eckwerten

Steuersatz, Freigrenze und Rechenlogik für Grundstückskäufe in Mecklenburg-Vorpommern

Merkmal	Wert	Einordnung
Steuersatz	6,0 %	Gilt laut Ländertabelle seit dem 1. Juli 2019.
Beispiel ohne Inventar	400.000 € Bemessungsgrundlage	24.000 € Grunderwerbsteuer vor Kaufnebenkosten
Freigrenze	2.500 €	Wird sie überschritten, wird die gesamte Gegenleistung besteuert.
Abrundung	Volle Euro nach unten	Der Steuerbetrag wird nach § 11 GrEStG auf volle Euro abgerundet.
Bewegliches Inventar	Separater Vertragswert	Realistisch und getrennt bewertetes Inventar kann die Bemessungsgrundlage mindern.

Stand Mai 2026. Quellen sind die Ländertabelle der Finanzämter Brandenburg sowie das GrEStG für Freigrenze und Abrundung.

Häufig gestellte Fragen zum Grunderwerbsteuer-Rechner Mecklenburg-Vorpommern

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern?

In Mecklenburg-Vorpommern beträgt die Grunderwerbsteuer aktuell 6,0 % der steuerpflichtigen Gegenleistung. Der Satz gilt landesweit, also zum Beispiel in Rostock, Schwerin, Stralsund, Greifswald und auf den Inseln.

Was zählt zur Gegenleistung?

Regelmäßig ist der Kaufpreis der Ausgangspunkt. Zusätzlich können übernommene Belastungen, eingeräumte Rechte und weitere Leistungen zur Gegenleistung gehören.

Warum gibt es ein Feld für bewegliches Inventar?

Bewegliches Inventar gehört nicht automatisch zum Grundstück. Wenn der Wert realistisch ist und im Kaufvertrag getrennt steht, kann er die Bemessungsgrundlage mindern.

Gibt es in Mecklenburg-Vorpommern eine eigene Förderung?

Für diesen Rechner ist keine landesweite direkte Erstattung der Grunderwerbsteuer hinterlegt. Er berechnet deshalb die Steuer selbst und keine separate Fördergutschrift.

Wann greift die Freigrenze von 2.500 €?

Liegt die steuerliche Bemessungsgrundlage nicht über 2.500 €, fällt nach dem Grunderwerbsteuergesetz keine Grunderwerbsteuer an. Wird die Grenze überschritten, wird der volle Wert besteuert.

Kann ein Miteigentumsanteil berechnet werden?

Ja. Über den steuerpflichtigen Anteil lässt sich ein hälftiger oder anderer Anteil abbilden. Der Rechner wendet den Prozentsatz auf die bereinigte Gegenleistung an.

Warum können übernommene Verbindlichkeiten die Steuer erhöhen?

Wenn der Kaufvertrag Belastungen oder sonstige Verpflichtungen übernimmt, können diese wirtschaftlich Teil der Gegenleistung sein. Deshalb werden sie im Rechner getrennt erfasst.

Wer meldet den Kauf an das Finanzamt?

Bei notariell beurkundeten Grundstückskäufen zeigt der Notar den Vorgang regelmäßig dem Finanzamt an. Die Steuer wird anschließend per Bescheid festgesetzt.

Wann kommt die Unbedenklichkeitsbescheinigung?

Nach Zahlung der festgesetzten Grunderwerbsteuer erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung. Diese Bescheinigung ist für die Eigentumsumschreibung im Grundbuch erforderlich.

Ersetzt der Rechner den Steuerbescheid?

Nein. Der Rechner ist eine Vorabschätzung für typische Kaufverträge. Erbbaurechte, Gesellschaftsanteile, Umstrukturierungen oder Erwerbe ohne klassische Gegenleistung sollten gesondert geprüft werden.