Immobilien-Abschreibung-Rechner
Berechne Immobilienabschreibung mit Anschaffungskosten der Immobilie, Anteil Grund und Boden, Gebäudebezogene Nebenkosten und Aktivierte Modernisierungskosten. Nutze Anschaffungskosten, Bodenanteil, aktivierte Kosten, AfA-Satz, Nutzungsmonate und Grenzsteuersatz für die jährliche Immobilien-AfA.
Gebäudeanteil, AfA-Satz und Steuerwirkung
Prüfe besonders Anschaffungskosten der Immobilie und Anteil Grund und Boden. Diese Werte fließen direkt in AfA im Steuerjahr ein.
Hinweis
Dieser Rechner ist eine Orientierung und ersetzt keine fachliche Einzelfallprüfung. Prüfe rechtliche, steuerliche, medizinische, technische oder finanzielle Entscheidungen immer mit einer qualifizierten Stelle.
Berechnungsbasis
Einordnung
Der Rechner trennt nicht abschreibbaren Bodenanteil, Gebäudeanteil, aktivierte Kosten und zeitanteilige AfA. Ob 2 %, 2,5 %, 3 %, degressive AfA, Sonderabschreibung oder eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer gilt, hängt vom Objekt und Steuerjahr ab.