Vom Bruttoeinkommen werden zusätzlich die anerkannten WBS-Abzüge und Freibeträge abgezogen.
Berliner WBS-Sonderstufen
Erweiterte Berliner Einkommensstufen für besondere Wohnungsangebote
WBS-Stufe
Einkommen bis
Typischer Einsatz
Hinweis
WBS 100
100 % der Grundgrenze
klassische Sozialwohnungen
breitestes Segment
WBS 140
140 % der Grundgrenze
Berliner Sonderprogramme
objektabhaengig
WBS 220
220 % der Grundgrenze
einzelne Berliner Projekte
stark projektabhängig
Welche Stufe ausreicht, entscheidet sich am konkreten Wohnungsangebot und am Berliner Bescheid.
Häufig gestellte Fragen zum WBS-Rechner für Berlin
Was ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) und wofür brauche ich ihn?
Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) berechtigt zum Bezug einer Sozialwohnung (öffentlich geförderte Wohnung) zu einer reduzierten Miete. Er ist in Berlin Voraussetzung für Wohnungen des sozialen Wohnungsbaus. Mit einem WBS zahlst du eine Miete unter der ortsüblichen Vergleichsmiete – je nach Förderstufe 6,50 € bis 9,30 € pro m².
Welche Einkommensgrenzen gelten 2026 für den WBS in Berlin?
In Berlin orientiert sich die Grundstufe WBS 100 an der WoFG-Basisgrenze: 12.000 € für 1 Person, 18.000 € für 2 Personen, 4.100 € je weitere Person und 500 € je Kind. Darüber hinaus gibt es in Berlin besondere Stufen wie WBS 140 und WBS 220 für bestimmte Programme oder Wohnungsangebote.
Wie berechne ich mein anrechenbares Einkommen für den WBS?
Für den WBS zählt das Jahresbruttoeinkommen aller Haushaltsmitglieder abzüglich Werbungskosten (pauschal 1.200 € oder tatsächlich), Freibeträge für Kinder (600 €/Jahr), Schwerbehinderte (je nach GdB) und Alleinerziehende (600 €/Kind). Das bereinigte Einkommen wird mit der Grenze verglichen.
Welche WBS-Stufen gibt es in Berlin?
Berlin nutzt die Grundstufe WBS 100 und daneben besondere, einkommensweitere Varianten wie WBS 140 und WBS 220. Welche Stufe tatsächlich genügt, hängt vom konkreten Wohnungsprogramm oder Objekt ab. Die Grundstufe eröffnet das breiteste klassische Sozialwohnungssegment.
Wie beantrage ich einen WBS in Berlin?
Der WBS-Antrag wird beim Bürgeramt deines Bezirks gestellt. Benötigte Unterlagen: Einkommensnachweise (Steuerbescheid, Gehaltsabrechnungen), Personalausweise aller Haushaltsmitglieder, Meldebescheinigung und ggf. Schwerbehinderten-ausweis. Der Antrag ist kostenlos, die Bearbeitung dauert 2-4 Wochen.
Wie lange ist ein WBS in Berlin gültig?
Die Geltungsdauer ergibt sich aus dem jeweiligen Berliner Bescheid. Für neue Wohnungsangebote oder spätere Vermietungen kann erneut eine Einkommensprüfung verlangt werden. Maßgeblich ist immer die konkrete Entscheidung des zuständigen Bezirksamts.
Bekomme ich mit einem WBS automatisch eine Sozialwohnung?
Nein, der WBS berechtigt lediglich zum Bezug einer Sozialwohnung – er garantiert keine. Du musst selbst nach Wohnungen suchen (z. B. über Wohnungsbaugesellschaften wie degewo, HOWOGE, Gewobag) oder dich beim Wohnungsamt als dringend wohnungssuchend registrieren. Die Wartezeiten können mehrere Jahre betragen.
Kann ich einen WBS beantragen, obwohl ich bereits eine Wohnung habe?
Ja, du kannst auch mit bestehender Wohnung einen WBS beantragen. Dies ist sinnvoll, um bei Bedarf in eine günstigere Sozialwohnung zu wechseln. Manche Vermieter akzeptieren den WBS auch als Nachweis, dass dein Einkommen stabil ist. Der WBS ist nicht an Wohnungslosigkeit gebunden.
Welche Freibeträge gibt es beim WBS in Berlin?
Neben den 10 %-Abzügen für Einkommensteuer, Krankenversicherung und Rentenversicherung können in Berlin weitere Freibeträge zum Beispiel für Kinder, Schwerbehinderung, Unterhalt oder andere anerkannte Belastungen berücksichtigt werden. Welche Freibeträge im Einzelfall zählen, prüft das Bezirksamt anhand der Nachweise.
Was passiert, wenn mein Einkommen nach Erhalt des WBS steigt?
Steigt dein Einkommen über die WBS-Grenzen, musst du dies nicht automatisch melden – der WBS bleibt gültig. Bei Neuanmietung einer Sozialwohnung wird jedoch erneut geprüft. Bei dauerhafter Überschreitung (über 2 Jahre) kann der Vermieter eine Fehlbelegungsabgabe verlangen oder den Mietvertrag unter Umständen kündigen.
Wie genau sind die Berechnungen?
Die Berechnungen basieren auf aktuellen mathematischen Formeln und Standards. Die Genauigkeit hängt von der Qualität der eingegebenen Daten ab. Für rechtlich bindende Berechnungen solltest du einen Fachexperten konsultieren.
Was passiert mit meinen eingegebenen Daten?
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