Berechne Kosten einer Haussanierung mit Beheizte Gebäudefläche, Dämmung und Gebäudehülle, Dach, Fenster und Außentüren und Heizung, Lüftung und Warmwasser. Ermittle Sanierungskosten aus Gebäudehülle, Dach und Fenstern, Heizung, Haustechnik, Planungsreserve und Förderabzug.
Rechner-Eingaben
Gib deine Werte für Beheizte Gebäudefläche, Dämmung und Gebäudehülle, Dach, Fenster und Außentüren und Heizung, Lüftung und Warmwasser ein. Ergebnis und Berechnungsbasis aktualisieren sich automatisch.
Gebäudehülle, Technik, Planung und Förderung
Prüfe besonders Beheizte Gebäudefläche und Dämmung und Gebäudehülle. Diese Werte fließen direkt in Sanierungskosten nach Förderung ein.
Hinweis
Dieser Rechner ist eine Orientierung und ersetzt keine fachliche Einzelfallprüfung. Prüfe rechtliche, steuerliche, medizinische, technische oder finanzielle Entscheidungen immer mit einer qualifizierten Stelle.
Sanierungskosten nach Förderung
Sanierungskosten nach Förderung
172.340,00 €
Bruttokosten vor Förderung
192.340,00 €
Kosten je m²
1.077,13 €
Berechnungsbasis
Gebäudehülle
45.000,00 €
Dach, Fenster und Türen
55.000,00 €
Heizung, Lüftung und Warmwasser
35.000,00 €
Elektro, Wasser und Abwasser
28.000,00 €
Planung und Reserve
29.340,00 €
Förderung
-20.000,00 €
Einordnung
Eine Haussanierung umfasst oft technische und energetische Eingriffe. Förderfähigkeit, Reihenfolge der Maßnahmen, iSFP, Statik, Schadstoffe und Bauzustand sollten vor Angeboten geprüft werden.
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E
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F
Förderung-Förderung oder Zuschüsse.
Haus-Sanierung-Kosten-Rechner: Beispielrechnungen
Konkrete Beispielwerte mit den daraus berechneten Ergebnissen.
Beispiel
Eingaben
Sanierungskosten nach Förderung
Einordnung
Ausgangswerte
Beheizte Gebäudefläche: 160 m²; Dämmung und Gebäudehülle: 45.000,00 €; Dach, Fenster und Außentüren: 55.000,00 €; Heizung, Lüftung und Warmwasser: 35.000,00 €; 3 weitere Werte unverändert
172.340,00 €
Startpunkt zum Vergleich eigener Werte für Sanierungskosten nach Förderung.
Beheizte Gebäudefläche niedriger
Beheizte Gebäudefläche: 120 m²; Dämmung und Gebäudehülle: 45.000,00 €; Dach, Fenster und Außentüren: 55.000,00 €; Heizung, Lüftung und Warmwasser: 35.000,00 €; 3 weitere Werte unverändert
172.340,00 €
Zeigt die Veränderung bei anderem Umfang, Preis oder Nutzungsprofil.
Beheizte Gebäudefläche höher
Beheizte Gebäudefläche: 200 m²; Dämmung und Gebäudehülle: 45.000,00 €; Dach, Fenster und Außentüren: 55.000,00 €; Heizung, Lüftung und Warmwasser: 35.000,00 €; 3 weitere Werte unverändert
172.340,00 €
Zeigt die Veränderung bei anderem Umfang, Preis oder Nutzungsprofil.
Dämmung und Gebäudehülle angepasst
Beheizte Gebäudefläche: 160 m²; Dämmung und Gebäudehülle: 56.250,00 €; Dach, Fenster und Außentüren: 55.000,00 €; Heizung, Lüftung und Warmwasser: 35.000,00 €; 3 weitere Werte unverändert
185.615,00 €
Zeigt die Veränderung bei anderem Umfang, Preis oder Nutzungsprofil.
Beispielwerte für Kosten einer Haussanierung. Ersetze sie durch deine eigenen Zahlen, bevor du das Ergebnis verwendest.
Haus-Sanierung-Kosten-Rechner: Eingabewerte im Vergleich
Diese Beispiele zeigen, wie einzelne angepasste Werte das Ergebnis verändern.
Geänderte Eingabe
Beispielwert
Sanierungskosten nach Förderung
Vergleich
Ausgangswerte
Alle Beispielwerte
172.340,00 €
Ausgangswerte
Beheizte Gebäudefläche niedriger
120 m²
172.340,00 €
Ausgangswerte: 172.340,00 €
Beheizte Gebäudefläche höher
200 m²
172.340,00 €
Ausgangswerte: 172.340,00 €
Dämmung und Gebäudehülle angepasst
56.250,00 €
185.615,00 €
Ausgangswerte: 172.340,00 €
Vergleiche im Haus-Sanierung-Kosten-Rechner immer nur einen geänderten Wert auf einmal, wenn du den Einfluss auf Sanierungskosten nach Förderung sauber einschätzen möchtest.
Haus-Sanierung-Kosten-Rechner: Ergebnisdetails am Beispiel
Detailwerte für die Beispielrechnung „Ausgangswerte“.
Position
Beispielwert
Einordnung
Sanierungskosten nach Förderung
172.340,00 €
Hauptergebnis dieses Beispiels.
Bruttokosten vor Förderung
192.340,00 €
Zusätzlicher Ergebniswert aus derselben Beispielrechnung.
Kosten je m²
1.077,13 €
Zusätzlicher Ergebniswert aus derselben Beispielrechnung.
Gebäudehülle
45.000,00 €
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Dach, Fenster und Türen
55.000,00 €
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Heizung, Lüftung und Warmwasser
35.000,00 €
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Die Detailwerte gehören zur Beispielrechnung im Haus-Sanierung-Kosten-Rechner und ersetzen keine eigenen Eingaben.
Haus-Sanierung-Kosten-Rechner: Ergebnisniveaus mit Beispielwerten
Konkrete Beispielwerte, sortiert nach kleinerem und größerem Ergebnis.
Ergebnisniveau
Beispielwerte
Sanierungskosten nach Förderung
Nutzung
Niedrigeres Ergebnis
Beheizte Gebäudefläche: 160 m²; Dämmung und Gebäudehülle: 45.000,00 €; Dach, Fenster und Außentüren: 55.000,00 €
172.340,00 €
Zum Abschätzen verschiedener Mengen, Preise oder Nutzungsprofile.
Mittleres Ergebnis
Beheizte Gebäudefläche: 120 m²; Dämmung und Gebäudehülle: 45.000,00 €; Dach, Fenster und Außentüren: 55.000,00 €
172.340,00 €
Zum Abschätzen verschiedener Mengen, Preise oder Nutzungsprofile.
Mittleres Ergebnis
Beheizte Gebäudefläche: 200 m²; Dämmung und Gebäudehülle: 45.000,00 €; Dach, Fenster und Außentüren: 55.000,00 €
172.340,00 €
Zum Abschätzen verschiedener Mengen, Preise oder Nutzungsprofile.
Höheres Ergebnis
Beheizte Gebäudefläche: 160 m²; Dämmung und Gebäudehülle: 56.250,00 €; Dach, Fenster und Außentüren: 55.000,00 €
185.615,00 €
Zum Abschätzen verschiedener Mengen, Preise oder Nutzungsprofile.
Die Werte zeigen Rechenbeispiele für Kosten einer Haussanierung und sind bewusst keine Empfehlung.
Häufig gestellte Fragen zum Haus-Sanierung-Kosten-Rechner
Welche Kostenblöcke gehören zu einer Haussanierung?
Typisch sind Gebäudehülle, Dach, Fenster, Heizung, Lüftung, Elektro, Wasser, Abwasser, Innenausbau, Planung, Gutachten, Gerüst, Entsorgung und Reserve. Einzelne Gewerke isoliert zu betrachten reicht selten.
Warum ist Sanierung teurer als Renovierung?
Sanierung greift tiefer in Bausubstanz und Technik ein. Schäden, Energieanforderungen, Leitungen, Dach, Feuchtigkeit oder Statik verursachen deutlich höhere Kosten als reine Oberflächenarbeiten.
Welche Rolle spielt ein individueller Sanierungsfahrplan?
Ein Sanierungsfahrplan ordnet Maßnahmen technisch und zeitlich. Er hilft, Reihenfolge, Kosten, Einsparpotenzial und mögliche Förderung besser zu planen, statt einzelne Arbeiten zufällig zu beauftragen.
Warum sollten Dach, Fenster und Heizung zusammen gedacht werden?
Die Heizungsgröße hängt vom Wärmebedarf des Gebäudes ab. Wenn erst die Heizung und später Dämmung oder Fenster erneuert werden, kann die Anlage falsch dimensioniert sein.
Welche Kostenrisiken gibt es bei alten Häusern?
Häufige Risiken sind Feuchtigkeit, Schadstoffe, alte Elektroanlagen, marode Leitungen, Dachschäden, unklare Statik, Schimmel, schlechte Zugänglichkeit und zusätzliche Brandschutzanforderungen.
Wie wird Förderung sinnvoll berücksichtigt?
Förderung sollte erst abgezogen werden, wenn Maßnahme, Antrag, technischer Nachweis und Zusage realistisch sind. Sonst wirkt die Sanierung günstiger, als sie finanziell wirklich ist.
Warum zeigt der Rechner Kosten je Quadratmeter?
Kosten je Quadratmeter helfen, Sanierungsszenarien zu vergleichen. Sie ersetzen aber keine Gewerkekalkulation, weil ein kleines Haus mit komplexem Dach teurer sein kann als ein größeres einfaches Gebäude.
Welche Reihenfolge ist bei Sanierungsmaßnahmen sinnvoll?
Erst sollten Zustand, Feuchte, Statik, Energiebedarf und Technik geprüft werden. Danach folgen Gebäudehülle, Fenster, Heizung und Innenausbau in einer Reihenfolge, die keine Arbeiten doppelt nötig macht.
Wann sollte ein Haus vor dem Kauf geprüft werden?
Vor dem Kauf lohnt sich eine Prüfung, wenn Baujahr, Dach, Keller, Heizung, Elektrik oder Feuchtigkeit unklar sind. Sanierungskosten können die Finanzierung stärker verändern als der Kaufpreisnachlass.
Wann ist ein Neubau wirtschaftlicher als Sanierung?
Das hängt von Substanz, Auflagen, Grundstück, Abrisskosten und gewünschtem Standard ab. Wenn sehr viele tragende und technische Bauteile erneuert werden müssen, sollte ein Neubauszenario mitgerechnet werden.