Berechne Kosten für eine Dacherneuerung mit Dachfläche, Dachform und Detailgrad, Abbruch und Entsorgung je m² und Eindeckung je m². Berechne Dachkosten aus Fläche, Dachform, Abbruch, Eindeckung, Dämmung, Gerüst, Details und Reserve.
Rechner-Eingaben
Gib deine Werte für Dachfläche, Dachform und Detailgrad, Abbruch und Entsorgung je m² und Eindeckung je m² ein. Ergebnis und Berechnungsbasis aktualisieren sich automatisch.
Dachfläche, Material, Dämmung, Gerüst und Reserve
Prüfe besonders Dachfläche und Dachform und Detailgrad. Diese Werte fließen direkt in Gesamtkosten ein.
Hinweis
Dieser Rechner ist eine Orientierung und ersetzt keine fachliche Einzelfallprüfung. Prüfe rechtliche, steuerliche, medizinische, technische oder finanzielle Entscheidungen immer mit einer qualifizierten Stelle.
Gesamtkosten
Gesamtkosten
62.733,44 €
Kosten je m²
392,08 €
Reserve
6.721,44 €
Berechnungsbasis
Dachfläche
160 m²
Flächenkosten mit Detailfaktor
45.312,00 €
Gerüst und Sicherung
4.200,00 €
Dachfenster, Anschlüsse und Details
6.500,00 €
Reserve
6.721,44 €
Einordnung
Die Dachkostenschätzung trennt Fläche, Eindeckung, Dämmung, Gerüst, Details und Reserve. Schadstoffe, Statik, Denkmalschutz, Förderbedingungen und verbindliche Angebote müssen separat geprüft werden.
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Dachfläche-Tatsächliche Dachfläche in Quadratmetern.
a
Abbruch-Abbruch- und Entsorgungskosten je Quadratmeter.
e
Eindeckung-Kosten der neuen Eindeckung je Quadratmeter.
d
Dämmung-Dämmkosten je Quadratmeter.
l
Lattung-Lattung und Unterspannbahn je Quadratmeter.
f
Komplexitätsfaktor-Zuschlag für Dachform und Details.
G
Gerüst-Gerüst und Sicherung.
D
Details-Dachfenster, Anschlüsse und Sonderdetails.
r
Reserve-Reserve in Prozent.
Dach-Erneuern-Kosten-Rechner: Beispielrechnungen
Konkrete Beispielwerte mit den daraus berechneten Ergebnissen.
Beispiel
Eingaben
Gesamtkosten
Einordnung
Ausgangswerte
Dachfläche: 160 m²; Dachform und Detailgrad: Mehrere Details oder Gauben; Abbruch und Entsorgung je m²: 28,00 €; Eindeckung je m²: 85,00 €; 5 weitere Werte unverändert
62.733,44 €
Startpunkt zum Vergleich eigener Werte für Gesamtkosten.
Dachfläche niedriger
Dachfläche: 120 m²; Dachform und Detailgrad: Mehrere Details oder Gauben; Abbruch und Entsorgung je m²: 28,00 €; Eindeckung je m²: 85,00 €; 5 weitere Werte unverändert
50.046,08 €
Zeigt die Veränderung bei anderem Umfang, Preis oder Nutzungsprofil.
Dachfläche höher
Dachfläche: 200 m²; Dachform und Detailgrad: Mehrere Details oder Gauben; Abbruch und Entsorgung je m²: 28,00 €; Eindeckung je m²: 85,00 €; 5 weitere Werte unverändert
75.420,80 €
Zeigt die Veränderung bei anderem Umfang, Preis oder Nutzungsprofil.
Dachform und Detailgrad geändert
Dachfläche: 160 m²; Dachform und Detailgrad: Einfaches Sattel- oder Pultdach; Abbruch und Entsorgung je m²: 28,00 €; Eindeckung je m²: 85,00 €; 5 weitere Werte unverändert
54.992,00 €
Zeigt die Veränderung bei anderem Umfang, Preis oder Nutzungsprofil.
Beispielwerte für Kosten für eine Dacherneuerung. Ersetze sie durch deine eigenen Zahlen, bevor du das Ergebnis verwendest.
Dach-Erneuern-Kosten-Rechner: Eingabewerte im Vergleich
Diese Beispiele zeigen, wie einzelne angepasste Werte das Ergebnis verändern.
Geänderte Eingabe
Beispielwert
Gesamtkosten
Vergleich
Ausgangswerte
Alle Beispielwerte
62.733,44 €
Ausgangswerte
Dachfläche niedriger
120 m²
50.046,08 €
Ausgangswerte: 62.733,44 €
Dachfläche höher
200 m²
75.420,80 €
Ausgangswerte: 62.733,44 €
Dachform und Detailgrad geändert
Einfaches Sattel- oder Pultdach
54.992,00 €
Ausgangswerte: 62.733,44 €
Vergleiche im Dach-Erneuern-Kosten-Rechner immer nur einen geänderten Wert auf einmal, wenn du den Einfluss auf Gesamtkosten sauber einschätzen möchtest.
Dach-Erneuern-Kosten-Rechner: Ergebnisdetails am Beispiel
Detailwerte für die Beispielrechnung „Ausgangswerte“.
Position
Beispielwert
Einordnung
Gesamtkosten
62.733,44 €
Hauptergebnis dieses Beispiels.
Kosten je m²
392,08 €
Zusätzlicher Ergebniswert aus derselben Beispielrechnung.
Reserve
6.721,44 €
Zusätzlicher Ergebniswert aus derselben Beispielrechnung.
Dachfläche
160 m²
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Flächenkosten mit Detailfaktor
45.312,00 €
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Gerüst und Sicherung
4.200,00 €
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Die Detailwerte gehören zur Beispielrechnung im Dach-Erneuern-Kosten-Rechner und ersetzen keine eigenen Eingaben.
Dach-Erneuern-Kosten-Rechner: Ergebnisniveaus mit Beispielwerten
Konkrete Beispielwerte, sortiert nach kleinerem und größerem Ergebnis.
Ergebnisniveau
Beispielwerte
Gesamtkosten
Nutzung
Niedrigeres Ergebnis
Dachfläche: 120 m²; Dachform und Detailgrad: Mehrere Details oder Gauben; Abbruch und Entsorgung je m²: 28,00 €
50.046,08 €
Zum Abschätzen verschiedener Mengen, Preise oder Nutzungsprofile.
Mittleres Ergebnis
Dachfläche: 160 m²; Dachform und Detailgrad: Einfaches Sattel- oder Pultdach; Abbruch und Entsorgung je m²: 28,00 €
54.992,00 €
Zum Abschätzen verschiedener Mengen, Preise oder Nutzungsprofile.
Mittleres Ergebnis
Dachfläche: 160 m²; Dachform und Detailgrad: Mehrere Details oder Gauben; Abbruch und Entsorgung je m²: 28,00 €
62.733,44 €
Zum Abschätzen verschiedener Mengen, Preise oder Nutzungsprofile.
Höheres Ergebnis
Dachfläche: 200 m²; Dachform und Detailgrad: Mehrere Details oder Gauben; Abbruch und Entsorgung je m²: 28,00 €
75.420,80 €
Zum Abschätzen verschiedener Mengen, Preise oder Nutzungsprofile.
Die Werte zeigen Rechenbeispiele für Kosten für eine Dacherneuerung und sind bewusst keine Empfehlung.
Häufig gestellte Fragen zum Dach-Erneuern-Kosten-Rechner
Welche Angaben brauche ich für die Kosten einer Dacherneuerung?
Wichtig sind Dachfläche, Dachform, Dachneigung, gewünschte Eindeckung, Zustand der Unterkonstruktion, Dämmstandard, Gerüst, Entsorgung, Dachfenster, Anschlüsse und regionale Lohnkosten. Je mehr dieser Punkte du getrennt einträgst, desto eher zeigt die Berechnung einen brauchbaren Kostenrahmen.
Warum reicht die Grundfläche des Hauses nicht für die Dachfläche?
Die Dachfläche ist meist größer als die Gebäudegrundfläche, weil Dachneigung, Überstände, Gauben, Schleppdächer und verwinkelte Formen hinzukommen. Für eine seriöse Schätzung solltest du die echte Dachfläche aus Aufmaß, Planunterlagen oder Angebot verwenden.
Welche Arbeiten gehören beim Erneuern eines Dachs dazu?
Neben der neuen Eindeckung fallen oft Abbruch, Lattung, Unterspannbahn, Dämmung, Klempnerarbeiten, Ortgang, First, Traufe, Gerüst, Entsorgung und Baustelleneinrichtung an. Dachfenster, Schornsteinanschlüsse oder Solardurchführungen können zusätzlich deutlich ins Gewicht fallen.
Wie stark beeinflusst das Material den Gesamtpreis?
Betonsteine, Tonziegel, Schiefer, Metall oder Faserzement unterscheiden sich bei Materialpreis, Verlegeaufwand, Gewicht und Haltbarkeit. Ein günstiger Quadratmeterpreis kann teurer werden, wenn die Verarbeitung aufwendig ist oder die Unterkonstruktion angepasst werden muss.
Sollte ich Dämmung in die Kostenschätzung aufnehmen?
Ja, wenn die Dachfläche ohnehin geöffnet wird. Aufsparrendämmung, Zwischensparrendämmung und Zusatzdämmung haben unterschiedliche Kosten und Effekte. Außerdem können gesetzliche Anforderungen oder Förderbedingungen relevant sein, wenn das Dach umfassend saniert wird.
Warum können Gerüst und Entsorgung so teuer werden?
Gerüstkosten hängen von Gebäudehöhe, Standzeit, Zugänglichkeit und Sicherung ab. Entsorgung wird teurer, wenn alte Baustoffe getrennt, schwer zugänglich oder schadstoffbelastet sind. Diese Posten werden in groben Schätzungen oft unterschätzt.
Wie plane ich eine Reserve für verdeckte Schäden ein?
Bei älteren Dächern ist eine Reserve sinnvoll, weil Schäden an Sparren, Schalung, Feuchtigkeitsschutz oder Anschlüssen oft erst nach dem Öffnen sichtbar werden. Ein prozentualer Puffer verhindert, dass die Schätzung nur den sichtbaren Mindestumfang abbildet.
Welche Rolle spielen Dachfenster, Gauben und Anschlüsse?
Durchdringungen und Details erhöhen den Arbeitsaufwand. Dachfenster, Gauben, Kehlen, Kamine, Antennen, Lüfter und Solaranlagen brauchen saubere Anschlüsse. Gerade dort entstehen später häufig Undichtigkeiten, wenn zu knapp kalkuliert wird.
Rechne ich mit Brutto- oder Nettopreisen?
Private Haushalte sollten in der Regel mit Bruttopreisen rechnen, weil die Umsatzsteuer bezahlt werden muss. Unternehmen oder Vermieter müssen prüfen, ob Nettowerte, Vorsteuerabzug oder steuerliche Behandlung für ihre konkrete Situation relevant sind.
Wann sollte ein Dachdecker vor Ort prüfen?
Eine Vor-Ort-Prüfung ist nötig, wenn Dachstuhl, Feuchtigkeit, Statik, Dämmung, Schadstoffe, Denkmalschutz oder Solaranlagen betroffen sind. Die Berechnung hilft bei der Vorbereitung, ersetzt aber kein Aufmaß und kein verbindliches Angebot.