Berechne Dachkosten mit Dachfläche, Dachform und Detailgrad, Abbruch und Entsorgung je m² und Eindeckung je m². Berechne Dachkosten aus Fläche, Dachform, Abbruch, Eindeckung, Dämmung, Gerüst, Details und Reserve.
Rechner-Eingaben
Gib deine Werte für Dachfläche, Dachform und Detailgrad, Abbruch und Entsorgung je m² und Eindeckung je m² ein. Ergebnis und Berechnungsbasis aktualisieren sich automatisch.
Dachfläche, Material, Dämmung, Gerüst und Reserve
Prüfe besonders Dachfläche und Dachform und Detailgrad. Diese Werte fließen direkt in Gesamtkosten ein.
Hinweis
Dieser Rechner ist eine Orientierung und ersetzt keine fachliche Einzelfallprüfung. Prüfe rechtliche, steuerliche, medizinische, technische oder finanzielle Entscheidungen immer mit einer qualifizierten Stelle.
Gesamtkosten
Gesamtkosten
62.733,44 €
Kosten je m²
392,08 €
Reserve
6.721,44 €
Berechnungsbasis
Dachfläche
160 m²
Flächenkosten mit Detailfaktor
45.312,00 €
Gerüst und Sicherung
4.200,00 €
Dachfenster, Anschlüsse und Details
6.500,00 €
Reserve
6.721,44 €
Einordnung
Die Dachkostenschätzung trennt Fläche, Eindeckung, Dämmung, Gerüst, Details und Reserve. Schadstoffe, Statik, Denkmalschutz, Förderbedingungen und verbindliche Angebote müssen separat geprüft werden.
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Dachfläche-Tatsächliche Dachfläche in Quadratmetern.
a
Abbruch-Abbruch- und Entsorgungskosten je Quadratmeter.
e
Eindeckung-Kosten der neuen Eindeckung je Quadratmeter.
d
Dämmung-Dämmkosten je Quadratmeter.
l
Lattung-Lattung und Unterspannbahn je Quadratmeter.
f
Komplexitätsfaktor-Zuschlag für Dachform und Details.
G
Gerüst-Gerüst und Sicherung.
D
Details-Dachfenster, Anschlüsse und Sonderdetails.
r
Reserve-Reserve in Prozent.
Dach-Kosten-Rechner: Beispielrechnungen
Konkrete Beispielwerte mit den daraus berechneten Ergebnissen.
Beispiel
Eingaben
Gesamtkosten
Einordnung
Ausgangswerte
Dachfläche: 160 m²; Dachform und Detailgrad: Mehrere Details oder Gauben; Abbruch und Entsorgung je m²: 28,00 €; Eindeckung je m²: 85,00 €; 5 weitere Werte unverändert
62.733,44 €
Startpunkt zum Vergleich eigener Werte für Gesamtkosten.
Dachfläche niedriger
Dachfläche: 120 m²; Dachform und Detailgrad: Mehrere Details oder Gauben; Abbruch und Entsorgung je m²: 28,00 €; Eindeckung je m²: 85,00 €; 5 weitere Werte unverändert
50.046,08 €
Zeigt die Veränderung bei anderem Umfang, Preis oder Nutzungsprofil.
Dachfläche höher
Dachfläche: 200 m²; Dachform und Detailgrad: Mehrere Details oder Gauben; Abbruch und Entsorgung je m²: 28,00 €; Eindeckung je m²: 85,00 €; 5 weitere Werte unverändert
75.420,80 €
Zeigt die Veränderung bei anderem Umfang, Preis oder Nutzungsprofil.
Dachform und Detailgrad geändert
Dachfläche: 160 m²; Dachform und Detailgrad: Einfaches Sattel- oder Pultdach; Abbruch und Entsorgung je m²: 28,00 €; Eindeckung je m²: 85,00 €; 5 weitere Werte unverändert
54.992,00 €
Zeigt die Veränderung bei anderem Umfang, Preis oder Nutzungsprofil.
Beispielwerte für Dachkosten. Ersetze sie durch deine eigenen Zahlen, bevor du das Ergebnis verwendest.
Dach-Kosten-Rechner: Eingabewerte im Vergleich
Diese Beispiele zeigen, wie einzelne angepasste Werte das Ergebnis verändern.
Geänderte Eingabe
Beispielwert
Gesamtkosten
Vergleich
Ausgangswerte
Alle Beispielwerte
62.733,44 €
Ausgangswerte
Dachfläche niedriger
120 m²
50.046,08 €
Ausgangswerte: 62.733,44 €
Dachfläche höher
200 m²
75.420,80 €
Ausgangswerte: 62.733,44 €
Dachform und Detailgrad geändert
Einfaches Sattel- oder Pultdach
54.992,00 €
Ausgangswerte: 62.733,44 €
Vergleiche im Dach-Kosten-Rechner immer nur einen geänderten Wert auf einmal, wenn du den Einfluss auf Gesamtkosten sauber einschätzen möchtest.
Dach-Kosten-Rechner: Ergebnisdetails am Beispiel
Detailwerte für die Beispielrechnung „Ausgangswerte“.
Position
Beispielwert
Einordnung
Gesamtkosten
62.733,44 €
Hauptergebnis dieses Beispiels.
Kosten je m²
392,08 €
Zusätzlicher Ergebniswert aus derselben Beispielrechnung.
Reserve
6.721,44 €
Zusätzlicher Ergebniswert aus derselben Beispielrechnung.
Dachfläche
160 m²
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Flächenkosten mit Detailfaktor
45.312,00 €
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Gerüst und Sicherung
4.200,00 €
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Die Detailwerte gehören zur Beispielrechnung im Dach-Kosten-Rechner und ersetzen keine eigenen Eingaben.
Dach-Kosten-Rechner: Ergebnisniveaus mit Beispielwerten
Konkrete Beispielwerte, sortiert nach kleinerem und größerem Ergebnis.
Ergebnisniveau
Beispielwerte
Gesamtkosten
Nutzung
Niedrigeres Ergebnis
Dachfläche: 120 m²; Dachform und Detailgrad: Mehrere Details oder Gauben; Abbruch und Entsorgung je m²: 28,00 €
50.046,08 €
Zum Abschätzen verschiedener Mengen, Preise oder Nutzungsprofile.
Mittleres Ergebnis
Dachfläche: 160 m²; Dachform und Detailgrad: Einfaches Sattel- oder Pultdach; Abbruch und Entsorgung je m²: 28,00 €
54.992,00 €
Zum Abschätzen verschiedener Mengen, Preise oder Nutzungsprofile.
Mittleres Ergebnis
Dachfläche: 160 m²; Dachform und Detailgrad: Mehrere Details oder Gauben; Abbruch und Entsorgung je m²: 28,00 €
62.733,44 €
Zum Abschätzen verschiedener Mengen, Preise oder Nutzungsprofile.
Höheres Ergebnis
Dachfläche: 200 m²; Dachform und Detailgrad: Mehrere Details oder Gauben; Abbruch und Entsorgung je m²: 28,00 €
75.420,80 €
Zum Abschätzen verschiedener Mengen, Preise oder Nutzungsprofile.
Die Werte zeigen Rechenbeispiele für Dachkosten und sind bewusst keine Empfehlung.
Häufig gestellte Fragen zum Dach-Kosten-Rechner
Welche Kostenpositionen gehören in eine Dachkalkulation?
Zur Dachkalkulation gehören Dachfläche, Eindeckung, Unterkonstruktion, Dämmung, Abdichtung, Klempnerarbeiten, Gerüst, Entwässerung, Durchdringungen, Entsorgung, Planung und Reserve. Einzelne Positionen getrennt zu erfassen ist genauer als ein pauschaler Quadratmeterpreis.
Warum unterscheiden sich Dachkosten so stark zwischen Häusern?
Dachform, Neigung, Höhe, Zugänglichkeit, Material, energetischer Standard, regionale Lohnkosten und vorhandene Schäden verändern den Aufwand. Ein einfaches Satteldach ist meist leichter zu kalkulieren als ein Dach mit Gauben, Kehlen und vielen Anschlüssen.
Was ist bei Flachdach und Steildach unterschiedlich?
Steildächer werden oft über Eindeckung, Lattung, Unterspannbahn und Details gerechnet. Flachdächer hängen stärker an Abdichtung, Gefälle, Dämmung, Entwässerung und Wartung. Die Quadratmeterkosten sind deshalb nicht direkt vergleichbar.
Wie berücksichtige ich Dachrinnen und Fallrohre?
Dachentwässerung sollte separat eingeplant werden, weil Material, Länge, Anzahl der Fallrohre, Anschlüsse und Gerüstnutzung den Preis verändern. Gerade bei alten Gebäuden werden Rinnen und Einfassungen häufig zusammen mit dem Dach erneuert.
Welche Rolle spielt die Zugänglichkeit der Baustelle?
Enge Grundstücke, fehlende Stellflächen, schwierige Anfahrt, Innenhöfe oder hohe Gebäude erhöhen Aufwand und Kosten. Materialtransport, Gerüststellung und Sicherheit brauchen dann mehr Zeit oder zusätzliche Technik.
Sollte ich Solaranlage oder Vorbereitung einrechnen?
Wenn eine Photovoltaik- oder Solarthermieanlage geplant ist, sollte die Dachplanung darauf abgestimmt werden. Leerrohre, Haken, statische Prüfung, Anschlüsse und spätere Demontagekosten können die Gesamtrechnung verändern.
Warum ist ein sehr niedriger Quadratmeterpreis verdächtig?
Ein niedriger Preis enthält oft nicht alle Nebenarbeiten. Fehlen Gerüst, Entsorgung, Anschlüsse, Dämmung, Klempnerarbeiten oder Reserve, sieht die Schätzung günstiger aus als das spätere Angebot. Deshalb sollten Positionen einzeln geprüft werden.
Wie gehe ich mit Eigenleistung beim Dach um?
Eigenleistung ist bei Dacharbeiten wegen Absturzgefahr, Gewährleistung, Abdichtung und Statik begrenzt sinnvoll. Realistisch sind eher vorbereitende oder einfache Arbeiten nach Absprache. Sicherheitskritische Arbeiten gehören in fachkundige Hände.
Welche Unterlagen verbessern die Schätzung?
Hilfreich sind Baupläne, Dachaufmaß, Fotos, Angaben zur Eindeckung, Alter des Dachs, Dämmaufbau, Zahl der Dachfenster, Schornsteine, Dachrinnenlängen und vorhandene Angebote. Damit lassen sich Annahmen im Rechner deutlich enger fassen.
Wann sollte ich mehrere Angebote vergleichen?
Mehrere Angebote sind sinnvoll, wenn der Umfang größer ist oder Material, Dämmung und Details noch offen sind. Vergleiche dabei nicht nur den Endpreis, sondern Leistungsbeschreibung, Nebenpositionen, Gewährleistung, Termine und Ausschlüsse.