Berechne CO2-Vermieter mit CO2-Kosten des Gebäudes, Wohnfläche der Einheit, Gesamtwohnfläche des Gebäudes und Vermieteranteil. Berechne den wohnungsbezogenen Anteil und teile ihn zwischen Mieter und Vermieter auf.
Rechner-Eingaben
Gib deine Werte für CO2-Kosten des Gebäudes, Wohnfläche der Einheit, Gesamtwohnfläche des Gebäudes und Vermieteranteil ein. Ergebnis und Berechnungsbasis aktualisieren sich automatisch.
CO2-Kosten, Wohnfläche und Vermieteranteil
Prüfe besonders CO2-Kosten des Gebäudes und Wohnfläche der Einheit. Diese Werte fließen direkt in Mieteranteil ein.
Trage den Anteil aus Stufenmodell, Abrechnung oder eigener Prüfung ein.
Hinweis
Dieser Rechner ist eine Orientierung und ersetzt keine fachliche Einzelfallprüfung. Prüfe rechtliche, steuerliche, medizinische, technische oder finanzielle Entscheidungen immer mit einer qualifizierten Stelle.
Mieteranteil
Wohnungsbezogene CO2-Kosten
180,00 €
Mieteranteil
90,00 €
Vermieteranteil
90,00 €
Berechnungsbasis
CO2-Kosten Gebäude
1.800,00 €
Wohnflächenanteil
10 %
Vermieteranteil
50 %
Abrechnungsmonate
12 Monate
Einordnung
Die Aufteilung hängt vom CO2-Kostenbetrag, der Wohnfläche und dem maßgeblichen Vermieteranteil ab. Das Modell rechnet die Verteilung transparent nach, ermittelt aber nicht selbst die rechtliche Stufe aus Brennstoffdaten und Emissionswerten.
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CO2-Kosten-CO2-Kosten für das Gebäude im Abrechnungszeitraum.
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Wohnfläche-Fläche der Wohnung oder Einheit.
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Gesamtfläche-Gesamtwohnfläche des Gebäudes.
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Monate-Anzahl der Abrechnungsmonate.
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Vermieteranteil-Vom Vermieter zu tragender Anteil in Prozent.
CO2-Vermieter-Rechner: Beispielrechnungen
Konkrete Beispielwerte mit den daraus berechneten Ergebnissen.
Beispiel
Eingaben
Mieteranteil
Einordnung
Ausgangswerte
CO2-Kosten des Gebäudes: 1.800,00 €; Wohnfläche der Einheit: 75,0 m²; Gesamtwohnfläche des Gebäudes: 750 m²; Vermieteranteil: 50 %; 1 weitere Werte unverändert
90,00 €
Startpunkt zum Vergleich eigener Werte für Mieteranteil.
CO2-Kosten des Gebäudes niedriger
CO2-Kosten des Gebäudes: 1.350,00 €; Wohnfläche der Einheit: 75,0 m²; Gesamtwohnfläche des Gebäudes: 750 m²; Vermieteranteil: 50 %; 1 weitere Werte unverändert
67,50 €
Zeigt die Veränderung bei anderen technischen Eingaben oder Verbrauchswerten.
CO2-Kosten des Gebäudes höher
CO2-Kosten des Gebäudes: 2.250,00 €; Wohnfläche der Einheit: 75,0 m²; Gesamtwohnfläche des Gebäudes: 750 m²; Vermieteranteil: 50 %; 1 weitere Werte unverändert
112,50 €
Zeigt die Veränderung bei anderen technischen Eingaben oder Verbrauchswerten.
Wohnfläche der Einheit angepasst
CO2-Kosten des Gebäudes: 1.800,00 €; Wohnfläche der Einheit: 93,8 m²; Gesamtwohnfläche des Gebäudes: 750 m²; Vermieteranteil: 50 %; 1 weitere Werte unverändert
112,56 €
Zeigt die Veränderung bei anderen technischen Eingaben oder Verbrauchswerten.
Beispielwerte für CO2-Vermieter. Ersetze sie durch deine eigenen Zahlen, bevor du das Ergebnis verwendest.
CO2-Vermieter-Rechner: Eingabewerte im Vergleich
Diese Beispiele zeigen, wie einzelne angepasste Werte das Ergebnis verändern.
Geänderte Eingabe
Beispielwert
Mieteranteil
Vergleich
Ausgangswerte
Alle Beispielwerte
90,00 €
Ausgangswerte
CO2-Kosten des Gebäudes niedriger
1.350,00 €
67,50 €
Ausgangswerte: 90,00 €
CO2-Kosten des Gebäudes höher
2.250,00 €
112,50 €
Ausgangswerte: 90,00 €
Wohnfläche der Einheit angepasst
93,8 m²
112,56 €
Ausgangswerte: 90,00 €
Vergleiche im CO2-Vermieter-Rechner immer nur einen geänderten Wert auf einmal, wenn du den Einfluss auf Mieteranteil sauber einschätzen möchtest.
CO2-Vermieter-Rechner: Ergebnisdetails am Beispiel
Detailwerte für die Beispielrechnung „Ausgangswerte“.
Position
Beispielwert
Einordnung
Wohnungsbezogene CO2-Kosten
180,00 €
Hauptergebnis dieses Beispiels.
Mieteranteil
90,00 €
Zusätzlicher Ergebniswert aus derselben Beispielrechnung.
Vermieteranteil
90,00 €
Zusätzlicher Ergebniswert aus derselben Beispielrechnung.
CO2-Kosten Gebäude
1.800,00 €
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Wohnflächenanteil
10 %
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Vermieteranteil
50 %
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Die Detailwerte gehören zur Beispielrechnung im CO2-Vermieter-Rechner und ersetzen keine eigenen Eingaben.
CO2-Vermieter-Rechner: Ergebnisniveaus mit Beispielwerten
Konkrete Beispielwerte, sortiert nach kleinerem und größerem Ergebnis.
Ergebnisniveau
Beispielwerte
Mieteranteil
Nutzung
Niedrigeres Ergebnis
CO2-Kosten des Gebäudes: 1.350,00 €; Wohnfläche der Einheit: 75,0 m²; Gesamtwohnfläche des Gebäudes: 750 m²
67,50 €
Zum Vergleichen unterschiedlicher technischer Annahmen.
Mittleres Ergebnis
CO2-Kosten des Gebäudes: 1.800,00 €; Wohnfläche der Einheit: 75,0 m²; Gesamtwohnfläche des Gebäudes: 750 m²
90,00 €
Zum Vergleichen unterschiedlicher technischer Annahmen.
Mittleres Ergebnis
CO2-Kosten des Gebäudes: 2.250,00 €; Wohnfläche der Einheit: 75,0 m²; Gesamtwohnfläche des Gebäudes: 750 m²
112,50 €
Zum Vergleichen unterschiedlicher technischer Annahmen.
Höheres Ergebnis
CO2-Kosten des Gebäudes: 1.800,00 €; Wohnfläche der Einheit: 93,8 m²; Gesamtwohnfläche des Gebäudes: 750 m²
112,56 €
Zum Vergleichen unterschiedlicher technischer Annahmen.
Die Werte zeigen Rechenbeispiele für CO2-Vermieter und sind bewusst keine Empfehlung.
Häufig gestellte Fragen zum CO2-Vermieter-Rechner
Welche CO2-Kosten muss ein Vermieter bei Wohngebäuden betrachten?
Relevant sind die im Abrechnungszeitraum angefallenen CO2-Kosten für Heizung und Warmwasser, der spezifische Ausstoß pro Quadratmeter und der daraus folgende Vermieteranteil. Grundlage ist die Heizkostenabrechnung mit den Brennstoff- oder Wärmelieferdaten.
Warum hängt der Vermieteranteil vom Gebäudezustand ab?
Das Aufteilungsmodell soll berücksichtigen, dass Mieter ihr Heizverhalten beeinflussen, Vermieter aber über Gebäudehülle und Heizung entscheiden. Je höher der spezifische CO2-Ausstoß eines Wohngebäudes ist, desto größer kann der Vermieteranteil werden.
Welche Rolle spielt die Wohnfläche?
Die Wohnfläche verteilt die gebäudebezogenen CO2-Kosten auf einzelne Wohnungen. Wenn das Gebäude zentral versorgt wird, wird häufig erst der Gebäudewert ermittelt und anschließend nach der vereinbarten Heizkostenverteilung aufgeteilt.
Was bedeutet Vermieteranteil in der Abrechnung?
Der Vermieteranteil ist der Teil der CO2-Kosten, der nicht auf den Mieter umgelegt wird. Der verbleibende Anteil kann nach den maßgeblichen Heizkostenregeln in der Abrechnung berücksichtigt werden.
Wie gehe ich mit einem Abrechnungszeitraum unter zwölf Monaten um?
Bei einem kürzeren Zeitraum müssen Kosten und Einstufung zeitanteilig betrachtet werden. Im Rechner kannst du die Abrechnungsmonate anpassen, damit keine Jahreskosten auf einen kürzeren Zeitraum übertragen werden.
Was ist bei Etagenheizung oder Selbstversorgung des Mieters anders?
Wenn Mieter Brennstoff selbst beziehen, entstehen andere Nachweis- und Erstattungsfragen als bei zentraler Versorgung. Dann sind Rechnungen, Emissionsangaben und Fristen besonders wichtig und sollten nicht pauschal geschätzt werden.
Warum ermittelt der Rechner die Stufe nicht automatisch?
Für die Stufe werden konkrete Emissionsdaten, Wohnfläche, Zeitraum und Brennstoffinformationen benötigt. Der Rechner teilt die Kosten mit einem eingetragenen Anteil auf, damit keine scheinbar genaue Einstufung aus unvollständigen Daten entsteht.
Welche Unterlagen sollte ein Vermieter bereithalten?
Nützlich sind Brennstoffrechnung, Wärmelieferrechnung, CO2-Kostenangaben, Emissionswerte, Wohnflächen, Abrechnungszeitraum, Heizkostenverteilung und bisherige Abrechnung. Nur damit lässt sich der Anteil nachvollziehbar dokumentieren.
Wie wirken Ausnahmen oder Sonderfälle?
Denkmalschutz, Anschlusszwang, öffentlich-rechtliche Vorgaben, Nichtwohngebäude oder besondere Versorgungsfälle können die Verteilung verändern. Solche Fälle sollten anhand der gesetzlichen Regelung oder mit fachlicher Hilfe geprüft werden.
Was sollte in der Heizkostenabrechnung klar erkennbar sein?
Erkennbar sein sollten CO2-Kosten, Zeitraum, Verteilungsschlüssel, Wohnfläche, Vermieteranteil und Mieteranteil. Transparente Einzelwerte reduzieren Rückfragen und machen die Aufteilung besser überprüfbar.