Durchschnittliche Kosten für verschiedene Dachsanierungsarbeiten
Leistung
Preis von
Preis bis
Einheit
Dacheindeckung (Ziegel)
70,00 €
170,00 €
pro m²
Dacheindeckung (Schiefer)
80,00 €
150,00 €
pro m²
Dachdämmung (Zwischensparren)
40,00 €
80,00 €
pro m²
Dachdämmung (Aufsparren)
100,00 €
200,00 €
pro m²
Dachstuhl erneuern
50,00 €
100,00 €
pro m²
Dachfenster einbauen
500,00 €
2.500,00 €
pro Stück
Dachrinne erneuern
20,00 €
40,00 €
pro lfm
Gerüst stellen
6,00 €
12,00 €
pro m²
Preise inkl. Material und Arbeitskosten, Stand 2026
Dachdeckungsmaterialien im Vergleich
Eigenschaften und Kosten verschiedener Dachmaterialien
Material
Kosten/m²
Lebensdauer
Gewicht/m²
Betondachsteine
20-35 €
40-50 Jahre
40-50 kg
Tondachziegel
30-50 €
60-80 Jahre
35-45 kg
Schiefer
80-150 €
80-100 Jahre
25-35 kg
Metalldach (Zink)
40-80 €
50-70 Jahre
5-10 kg
Bitumenschindeln
15-30 €
20-30 Jahre
8-15 kg
Faserzementplatten
25-40 €
30-50 Jahre
15-20 kg
Tondachziegel sind der Klassiker für deutsche Dächer
Häufig gestellte Fragen zum Dacherneuerungs-Kosten-Rechner
Was kostet ein komplett neues Dach?
Ein komplett neues Dach für ein Einfamilienhaus kostet durchschnittlich 20.000 bis 50.000 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt bei 100-250 €/m² Dachfläche je nach Material und Ausführung. Bei einem typischen Satteldach mit 150 m² Fläche bedeutet das: Einfache Betondachsteine ca. 15.000-20.000 €, Tonziegel 20.000-30.000 €, Schiefer 35.000-50.000 € plus Gerüst und Dachstuhl falls nötig.
Welche Dacheindeckung ist am günstigsten?
Die günstigsten Optionen sind: Betondachsteine (20-30 €/m²), Bitumenschindeln (15-25 €/m²) und Faserzementplatten (25-35 €/m²). Tondachziegel kosten 35-60 €/m², Schiefer 80-150 €/m², Metalldach 50-100 €/m². Beachte: Günstigere Materialien haben oft kürzere Lebensdauer. Betondachsteine halten 40-50 Jahre, Tonziegel 80-100 Jahre, Schiefer über 100 Jahre.
Wann muss das Dach komplett erneuert werden?
Eine komplette Dacherneuerung ist nötig bei: schweren Sturmschäden, durchgefaultem oder morschem Dachstuhl, erheblichen Durchfeuchtungen, veralteter Dämmung, die energetisch saniert werden soll, oder wenn mehr als 30 % der Eindeckung beschädigt ist. Bei einzelnen defekten Ziegeln oder kleinen Reparaturen reicht eine Teilsanierung.
Was kostet eine Dachdämmung zusätzlich?
Eine Dachdämmung kostet je nach Methode: Aufsparrendämmung 150-250 €/m² (beste Wärmedämmung), Zwischensparrendämmung 50-100 €/m², Untersparrendämmung 30-60 €/m². Eine Kombination ist oft sinnvoll. Nach GEG sind bei Dachsanierungen mindestens U-Wert 0,24 W/(m²K) gefordert, was etwa 16-20 cm Dämmstoff entspricht. Förderung über KfW möglich.
Muss der Dachstuhl bei einer Neueindeckung erneuert werden?
Nicht zwingend. Wenn der Dachstuhl tragfähig und trocken ist, kann er erhalten bleiben. Eine Begutachtung durch einen Zimmermann oder Statiker ist empfehlenswert. Kosten Dachstuhl-Erneuerung: 50-80 €/m² zusätzlich. Typische Schäden sind: Holzwurmbefall, Pilzbefall durch Feuchtigkeit, zu schwache Sparren für moderne Dämmung mit Auflast.
Wie lange dauert eine komplette Dacherneuerung?
Bei einem Einfamilienhaus dauert die komplette Dacherneuerung etwa 1-3 Wochen: Gerüstaufbau (1 Tag), Abriss alte Eindeckung (1-2 Tage), eventuelle Dachstuhlarbeiten (2-5 Tage), Dämmung und Unterspannbahn (2-3 Tage), neue Eindeckung (3-5 Tage), Klempnerarbeiten und Gerüstabbau (1-2 Tage). Witterung kann die Dauer verlängern.
Welche Förderungen gibt es für ein neues Dach?
Förderungen sind möglich über: BAFA-Zuschuss für Einzelmaßnahmen der Gebäudehülle (BEG EM) mit bis zu 15 % (plus 5 % iSFP-Bonus), den KfW-Kredit 261 für eine Sanierung zum Effizienzhaus, BAFA-Förderung für die Energieberatung (50 % der Beratungskosten), sowie regionale Förderprogramme der Länder und Kommunen. Voraussetzung ist meist die Einhaltung erhöhter Dämmstandards und die Einbindung eines Energieberaters.
Brauche ich eine Baugenehmigung für ein neues Dach?
Bei einer reinen Neueindeckung ohne Formänderung ist meist keine Genehmigung nötig. Eine Baugenehmigung ist erforderlich bei: Änderung der Dachform (z. B. Flachdach zu Satteldach), Dachaufstockung, Einbau von Gauben, Änderung der Dachneigung. In denkmalgeschützten Gebäuden oder Gebieten mit Gestaltungssatzung gelten besondere Vorschriften zur Materialwahl.
Welche Leistungspositionen gehören in den Dacherneuerungskosten-Rechner?
Material, Arbeitszeit, Vorbereitung, Entsorgung, Anfahrt, Nebenarbeiten und Reserve sollten getrennt erfasst werden. Nur Materialpreise unterschätzen Bau- und Renovierungskosten deutlich.
Warum sollte ich beim Dacherneuerungskosten-Rechner eine Reserve einplanen?
Bestand, Untergrund, Feuchtigkeit, Anschlüsse, Genehmigungen und Preisunterschiede können Zusatzkosten auslösen. Eine Reserve verhindert, dass die Modellrechnung zu knapp wirkt.