Berechne Kredit Darlehen mit Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf, Eigenkapital oder Anzahlung, Sollzins pro Jahr und Laufzeit bis vollständiger Rückzahlung. Berechne Rate, Kreditsumme, Gesamtkosten und Zinsanteil aus konkreten Finanzierungswerten.
Rechner-Eingaben
Gib deine Werte für Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf, Eigenkapital oder Anzahlung, Sollzins pro Jahr und Laufzeit bis vollständiger Rückzahlung ein. Ergebnis und Berechnungsbasis aktualisieren sich automatisch.
Kreditdaten
Prüfe besonders Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf und Eigenkapital oder Anzahlung. Diese Werte fließen direkt in Monatliche Rate ein.
Gesamtbetrag vor Eigenkapital oder Anzahlung.
Betrag, der nicht finanziert werden muss.
Hinweis
Dieser Rechner ist eine Orientierung und ersetzt keine fachliche Einzelfallprüfung. Prüfe rechtliche, steuerliche, medizinische, technische oder finanzielle Entscheidungen immer mit einer qualifizierten Stelle.
Monatliche Rate
Finanzierte Summe
280.000,00 €
Monatliche Rate
1.447,20 €
Zinskosten gesamt
154.159,51 €
Berechnungsbasis
Kaufpreis oder Bedarf
350.000,00 €
Eigenkapital
-70.000,00 €
Einmalige Nebenkosten
0,00 €
Laufzeit
25 Jahre
Gesamte Rückzahlung
434.159,51 €
Einordnung
Die Rate nutzt eine klassische Annuitätenrechnung. Sie ersetzt kein verbindliches Kreditangebot, zeigt aber transparent, wie Kreditsumme, Zins und Laufzeit zusammenwirken.
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Kreditsumme-Kaufpreis abzüglich Eigenkapital plus Nebenkosten.
i
Monatszins-Sollzins pro Jahr geteilt durch 12.
n
Monate-Laufzeit in Jahren mal 12.
R
Monatsrate-Konstante Rate bei vollständiger Tilgung.
Kredit-Darlehen-Rechner: Beispielrechnungen
Konkrete Beispielwerte mit den daraus berechneten Ergebnissen.
Beispiel
Eingaben
Monatliche Rate
Einordnung
Ausgangswerte
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf: 350.000,00 €; Eigenkapital oder Anzahlung: 70.000,00 €; Sollzins pro Jahr: 3,8 %; Laufzeit bis vollständiger Rückzahlung: 25 Jahre; 1 weitere Werte unverändert
1.447,20 €
Startpunkt zum Vergleich eigener Werte für Monatliche Rate.
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf niedriger
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf: 262.500,00 €; Eigenkapital oder Anzahlung: 70.000,00 €; Sollzins pro Jahr: 3,8 %; Laufzeit bis vollständiger Rückzahlung: 25 Jahre; 1 weitere Werte unverändert
994,95 €
Zeigt den Einfluss von „Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf niedriger“ auf Monatliche Rate.
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf höher
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf: 437.500,00 €; Eigenkapital oder Anzahlung: 70.000,00 €; Sollzins pro Jahr: 3,8 %; Laufzeit bis vollständiger Rückzahlung: 25 Jahre; 1 weitere Werte unverändert
1.899,45 €
Zeigt den Einfluss von „Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf höher“ auf Monatliche Rate.
Eigenkapital oder Anzahlung angepasst
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf: 350.000,00 €; Eigenkapital oder Anzahlung: 87.500,00 €; Sollzins pro Jahr: 3,8 %; Laufzeit bis vollständiger Rückzahlung: 25 Jahre; 1 weitere Werte unverändert
1.356,75 €
Zeigt den Einfluss von „Eigenkapital oder Anzahlung angepasst“ auf Monatliche Rate.
Beispielwerte für Kredit Darlehen. Ersetze sie durch deine eigenen Zahlen, bevor du das Ergebnis verwendest.
Kredit-Darlehen-Rechner: Eingabewerte im Vergleich
Diese Beispiele zeigen, wie einzelne angepasste Werte das Ergebnis verändern.
Geänderte Eingabe
Beispielwert
Monatliche Rate
Vergleich
Ausgangswerte
Alle Beispielwerte
1.447,20 €
Ausgangswerte
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf niedriger
262.500,00 €
994,95 €
Ausgangswerte: 1.447,20 €
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf höher
437.500,00 €
1.899,45 €
Ausgangswerte: 1.447,20 €
Eigenkapital oder Anzahlung angepasst
87.500,00 €
1.356,75 €
Ausgangswerte: 1.447,20 €
Vergleiche im Kredit-Darlehen-Rechner immer nur einen geänderten Wert auf einmal, wenn du den Einfluss auf Monatliche Rate sauber einschätzen möchtest.
Kredit-Darlehen-Rechner: Ergebnisdetails am Beispiel
Detailwerte für die Beispielrechnung „Ausgangswerte“.
Position
Beispielwert
Einordnung
Finanzierte Summe
280.000,00 €
Hauptergebnis dieses Beispiels.
Monatliche Rate
1.447,20 €
Zusätzlicher Ergebniswert aus derselben Beispielrechnung.
Zinskosten gesamt
154.159,51 €
Zusätzlicher Ergebniswert aus derselben Beispielrechnung.
Kaufpreis oder Bedarf
350.000,00 €
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Eigenkapital
-70.000,00 €
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Einmalige Nebenkosten
0,00 €
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Die Detailwerte gehören zur Beispielrechnung im Kredit-Darlehen-Rechner und ersetzen keine eigenen Eingaben.
Kredit-Darlehen-Rechner: Ergebnisniveaus mit Beispielwerten
Konkrete Beispielwerte, sortiert nach kleinerem und größerem Ergebnis.
Ergebnisniveau
Beispielwerte
Monatliche Rate
Nutzung
Niedrigeres Ergebnis
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf: 262.500,00 €; Eigenkapital oder Anzahlung: 70.000,00 €; Sollzins pro Jahr: 3,8 %
994,95 €
Zum Vergleichen verschiedener Beträge, Sätze und Laufzeiten.
Mittleres Ergebnis
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf: 350.000,00 €; Eigenkapital oder Anzahlung: 87.500,00 €; Sollzins pro Jahr: 3,8 %
1.356,75 €
Zum Vergleichen verschiedener Beträge, Sätze und Laufzeiten.
Mittleres Ergebnis
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf: 350.000,00 €; Eigenkapital oder Anzahlung: 70.000,00 €; Sollzins pro Jahr: 3,8 %
1.447,20 €
Zum Vergleichen verschiedener Beträge, Sätze und Laufzeiten.
Höheres Ergebnis
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf: 437.500,00 €; Eigenkapital oder Anzahlung: 70.000,00 €; Sollzins pro Jahr: 3,8 %
1.899,45 €
Zum Vergleichen verschiedener Beträge, Sätze und Laufzeiten.
Die Werte zeigen Rechenbeispiele für Kredit Darlehen und sind bewusst keine Empfehlung.
Häufig gestellte Fragen zum Kredit-Darlehen-Rechner
Welche Darlehensdaten verändern die Rate am deutlichsten?
Die Monatsrate wird vor allem von Darlehensbetrag, Sollzins und Laufzeit bestimmt. Nebenkosten erhöhen den Finanzierungsbedarf, Eigenkapital senkt ihn. Kleine Zinsunterschiede wirken über viele Jahre deutlich stärker als sie im ersten Monat aussehen.
Was ist eine Annuität bei einem Darlehen?
Eine Annuität ist eine gleichbleibende Rate aus Zins- und Tilgungsanteil. Am Anfang ist der Zinsanteil hoch, später steigt der Tilgungsanteil. Die Rate bleibt bei konstantem Zinssatz und vereinbarter Laufzeit gleich.
Warum ist der Effektivzins nicht dasselbe wie der Sollzins?
Der Sollzins beschreibt nur die Verzinsung des geliehenen Betrags. Der Effektivzins berücksichtigt zusätzliche preisbestimmende Kosten und macht Angebote besser vergleichbar. Für eine Rate im Rechner wird meist der Sollzins verwendet.
Wie wirken Sondertilgungen auf die Restschuld?
Sondertilgungen senken die Restschuld direkt. Dadurch fallen künftig weniger Zinsen an und die Laufzeit kann kürzer werden. Ob das kostenlos möglich ist, hängt vom Vertrag ab. Manche Darlehen begrenzen Sondertilgungen pro Jahr.
Warum kann eine längere Laufzeit teuer werden?
Eine längere Laufzeit senkt zwar die Monatsrate, verlängert aber die Zeit, in der Zinsen anfallen. Dadurch steigen oft die Gesamtkosten. Der niedrigere Monatsbetrag sollte deshalb immer gegen die gesamte Zinsbelastung gestellt werden.
Was bedeutet Restschuld am Ende einer Zinsbindung?
Bei vielen Immobilienfinanzierungen endet zuerst die Zinsbindung, nicht das gesamte Darlehen. Die Restschuld muss dann weiterfinanziert, getilgt oder umgeschuldet werden. Ein niedriger Anfangszins hilft wenig, wenn die Anschlussrate später nicht tragbar ist.
Welche Nebenkosten gehören in den Finanzierungsbedarf?
Je nach Zweck zählen Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, Vermittlung, Bewertung, Bearbeitung, Modernisierung oder Auszahlungskosten dazu. Werden diese Beträge mitfinanziert, erhöhen sie Darlehensbetrag, Rate und Zinskosten.
Wie prüfe ich, ob die Rate tragbar ist?
Vergleiche die Rate mit sicherem Nettoeinkommen, Rücklagen, laufenden Fixkosten und möglichen Zinssteigerungen. Eine Finanzierung sollte auch bei Reparaturen, Krankheit, Elternzeit oder höherer Anschlussrate nicht sofort kippen.
Warum ist Eigenkapital mehr als nur eine Anzahlung?
Eigenkapital senkt nicht nur den Kreditbetrag. Es kann auch den Beleihungsauslauf verbessern und damit den Zinssatz beeinflussen. Trotzdem sollte nicht jede Rücklage eingesetzt werden, weil Liquidität für Notfälle wichtig bleibt.
Welche Unterlagen brauche ich für den Angebotsvergleich?
Wichtig sind Darlehensbetrag, Sollzins, Effektivzins, Zinsbindung, Tilgung, Laufzeit, Sondertilgungsrechte, Nebenkosten und Restschuld. Ohne diese Angaben können zwei Angebote mit gleicher Rate sehr unterschiedliche Gesamtkosten haben.