Berechne Kredit Tilgung mit Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf, Eigenkapital oder Anzahlung, Sollzins pro Jahr und Laufzeit bis vollständiger Rückzahlung. Berechne Rate, Kreditsumme, Gesamtkosten und Zinsanteil aus konkreten Finanzierungswerten.
Rechner-Eingaben
Gib deine Werte für Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf, Eigenkapital oder Anzahlung, Sollzins pro Jahr und Laufzeit bis vollständiger Rückzahlung ein. Ergebnis und Berechnungsbasis aktualisieren sich automatisch.
Kreditdaten
Prüfe besonders Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf und Eigenkapital oder Anzahlung. Diese Werte fließen direkt in Monatliche Rate ein.
Gesamtbetrag vor Eigenkapital oder Anzahlung.
Betrag, der nicht finanziert werden muss.
Hinweis
Dieser Rechner ist eine Orientierung und ersetzt keine fachliche Einzelfallprüfung. Prüfe rechtliche, steuerliche, medizinische, technische oder finanzielle Entscheidungen immer mit einer qualifizierten Stelle.
Monatliche Rate
Finanzierte Summe
280.000,00 €
Monatliche Rate
1.447,20 €
Zinskosten gesamt
154.159,51 €
Berechnungsbasis
Kaufpreis oder Bedarf
350.000,00 €
Eigenkapital
-70.000,00 €
Einmalige Nebenkosten
0,00 €
Laufzeit
25 Jahre
Gesamte Rückzahlung
434.159,51 €
Einordnung
Die Rate nutzt eine klassische Annuitätenrechnung. Sie ersetzt kein verbindliches Kreditangebot, zeigt aber transparent, wie Kreditsumme, Zins und Laufzeit zusammenwirken.
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Kreditsumme-Kaufpreis abzüglich Eigenkapital plus Nebenkosten.
i
Monatszins-Sollzins pro Jahr geteilt durch 12.
n
Monate-Laufzeit in Jahren mal 12.
R
Monatsrate-Konstante Rate bei vollständiger Tilgung.
Kredit-Tilgung-Rechner: Beispielrechnungen
Konkrete Beispielwerte mit den daraus berechneten Ergebnissen.
Beispiel
Eingaben
Monatliche Rate
Einordnung
Ausgangswerte
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf: 350.000,00 €; Eigenkapital oder Anzahlung: 70.000,00 €; Sollzins pro Jahr: 3,8 %; Laufzeit bis vollständiger Rückzahlung: 25 Jahre; 1 weitere Werte unverändert
1.447,20 €
Startpunkt zum Vergleich eigener Werte für Monatliche Rate.
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf niedriger
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf: 262.500,00 €; Eigenkapital oder Anzahlung: 70.000,00 €; Sollzins pro Jahr: 3,8 %; Laufzeit bis vollständiger Rückzahlung: 25 Jahre; 1 weitere Werte unverändert
994,95 €
Zeigt den Einfluss von „Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf niedriger“ auf Monatliche Rate.
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf höher
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf: 437.500,00 €; Eigenkapital oder Anzahlung: 70.000,00 €; Sollzins pro Jahr: 3,8 %; Laufzeit bis vollständiger Rückzahlung: 25 Jahre; 1 weitere Werte unverändert
1.899,45 €
Zeigt den Einfluss von „Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf höher“ auf Monatliche Rate.
Eigenkapital oder Anzahlung angepasst
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf: 350.000,00 €; Eigenkapital oder Anzahlung: 87.500,00 €; Sollzins pro Jahr: 3,8 %; Laufzeit bis vollständiger Rückzahlung: 25 Jahre; 1 weitere Werte unverändert
1.356,75 €
Zeigt den Einfluss von „Eigenkapital oder Anzahlung angepasst“ auf Monatliche Rate.
Beispielwerte für Kredit Tilgung. Ersetze sie durch deine eigenen Zahlen, bevor du das Ergebnis verwendest.
Kredit-Tilgung-Rechner: Eingabewerte im Vergleich
Diese Beispiele zeigen, wie einzelne angepasste Werte das Ergebnis verändern.
Geänderte Eingabe
Beispielwert
Monatliche Rate
Vergleich
Ausgangswerte
Alle Beispielwerte
1.447,20 €
Ausgangswerte
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf niedriger
262.500,00 €
994,95 €
Ausgangswerte: 1.447,20 €
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf höher
437.500,00 €
1.899,45 €
Ausgangswerte: 1.447,20 €
Eigenkapital oder Anzahlung angepasst
87.500,00 €
1.356,75 €
Ausgangswerte: 1.447,20 €
Vergleiche im Kredit-Tilgung-Rechner immer nur einen geänderten Wert auf einmal, wenn du den Einfluss auf Monatliche Rate sauber einschätzen möchtest.
Kredit-Tilgung-Rechner: Ergebnisdetails am Beispiel
Detailwerte für die Beispielrechnung „Ausgangswerte“.
Position
Beispielwert
Einordnung
Finanzierte Summe
280.000,00 €
Hauptergebnis dieses Beispiels.
Monatliche Rate
1.447,20 €
Zusätzlicher Ergebniswert aus derselben Beispielrechnung.
Zinskosten gesamt
154.159,51 €
Zusätzlicher Ergebniswert aus derselben Beispielrechnung.
Kaufpreis oder Bedarf
350.000,00 €
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Eigenkapital
-70.000,00 €
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Einmalige Nebenkosten
0,00 €
Zwischenwert aus der Berechnungsbasis.
Die Detailwerte gehören zur Beispielrechnung im Kredit-Tilgung-Rechner und ersetzen keine eigenen Eingaben.
Kredit-Tilgung-Rechner: Ergebnisniveaus mit Beispielwerten
Konkrete Beispielwerte, sortiert nach kleinerem und größerem Ergebnis.
Ergebnisniveau
Beispielwerte
Monatliche Rate
Nutzung
Niedrigeres Ergebnis
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf: 262.500,00 €; Eigenkapital oder Anzahlung: 70.000,00 €; Sollzins pro Jahr: 3,8 %
994,95 €
Zum Vergleichen verschiedener Beträge, Sätze und Laufzeiten.
Mittleres Ergebnis
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf: 350.000,00 €; Eigenkapital oder Anzahlung: 87.500,00 €; Sollzins pro Jahr: 3,8 %
1.356,75 €
Zum Vergleichen verschiedener Beträge, Sätze und Laufzeiten.
Mittleres Ergebnis
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf: 350.000,00 €; Eigenkapital oder Anzahlung: 70.000,00 €; Sollzins pro Jahr: 3,8 %
1.447,20 €
Zum Vergleichen verschiedener Beträge, Sätze und Laufzeiten.
Höheres Ergebnis
Kaufpreis oder Finanzierungsbedarf: 437.500,00 €; Eigenkapital oder Anzahlung: 70.000,00 €; Sollzins pro Jahr: 3,8 %
1.899,45 €
Zum Vergleichen verschiedener Beträge, Sätze und Laufzeiten.
Die Werte zeigen Rechenbeispiele für Kredit Tilgung und sind bewusst keine Empfehlung.
Häufig gestellte Fragen zum Kredit-Tilgung-Rechner
Was bedeutet Tilgung bei einem Kredit?
Tilgung ist der Teil deiner Zahlung, der die offene Kreditschuld reduziert. Die Zinsen sind dagegen der Preis für das geliehene Geld. Bei vielen Darlehen besteht jede Rate aus Zinsanteil und Tilgungsanteil, wobei sich das Verhältnis im Zeitverlauf verschiebt.
Wie unterscheidet sich ein Annuitätendarlehen von einem Tilgungsdarlehen?
Beim Annuitätendarlehen bleibt die Rate während der Zinsbindung gleich. Der Zinsanteil sinkt, der Tilgungsanteil steigt. Beim Tilgungsdarlehen bleibt die Tilgung gleich, während die Zinsen mit fallender Restschuld sinken. Dadurch fällt die Rate im Zeitverlauf.
Wie hängt der Tilgungssatz mit der Laufzeit zusammen?
Je höher die anfängliche Tilgung, desto schneller sinkt die Restschuld und desto kürzer wird die Laufzeit. Bei gleicher Kreditsumme und gleichem Zinssatz kann ein Prozentpunkt mehr Tilgung über viele Jahre einen großen Unterschied machen.
Warum ist die Anfangstilgung nicht die ganze Rate?
Die Rate besteht aus Zinsen und Tilgung. Bei einem Annuitätendarlehen wird die Anfangstilgung als Prozentsatz der ursprünglichen Kreditsumme angegeben. Zusätzlich zahlst du Zinsen. Erst zusammen ergeben Tilgungssatz und Zinssatz die ungefähre Jahresbelastung.
Wie wirken Sondertilgungen auf einen Kredit?
Sondertilgungen senken die Restschuld zusätzlich zur normalen Rate. Dadurch fallen künftig weniger Zinsen an. Je früher die Sondertilgung erfolgt, desto stärker ist der Effekt. Ob sie kostenlos möglich ist, hängt vom Kreditvertrag ab.
Was ist die Restschuld?
Die Restschuld ist der Betrag, der nach einer bestimmten Zeit noch offen ist. Besonders wichtig ist dieser Wert bei Immobilienkrediten, weil nach Ablauf der Zinsbindung oft eine Anschlussfinanzierung nötig wird. Eine niedrige Restschuld reduziert das Zinsänderungsrisiko.
Warum verändern Zinsen die Tilgungsdauer so stark?
Hohe Zinsen binden einen größeren Teil der Rate für die Finanzierungskosten. Dann bleibt bei gleicher Monatsrate weniger Geld für die Tilgung übrig. Niedrige Zinsen beschleunigen die Entschuldung nur dann, wenn die Rate nicht gleichzeitig stark gesenkt wird.
Wann lohnt sich eine höhere Tilgung?
Eine höhere Tilgung lohnt sich, wenn du die Rate dauerhaft tragen kannst und Zinskosten oder Restschuld senken möchtest. Weniger sinnvoll ist sie, wenn dadurch keine Reserve für Reparaturen, Notfälle oder andere Verpflichtungen bleibt.
Welche Daten braucht ein Tilgungsplan?
Du brauchst Kreditsumme, Sollzins, anfängliche Tilgung oder Monatsrate, Zahlungsrhythmus, Zinsbindung, Sondertilgungen, Startdatum und gegebenenfalls Gebühren. Erst mit diesen Angaben lassen sich Rate, Zinsanteile, Tilgungsanteile und Restschuld sinnvoll aufschlüsseln.
Was muss ich bei variablen Zinsen beachten?
Bei variablen Zinsen ist ein Tilgungsplan nur eine Momentaufnahme. Steigende Zinsen können Rate oder Laufzeit erhöhen, sinkende Zinsen können entlasten. Für die Planung solltest du deshalb mehrere Zinsszenarien rechnen und nicht nur den aktuellen Zinssatz verwenden.