Wertsicherungsrechner

Wertsicherung passt Zahlungen an die Inflation an, damit sie ihre Kaufkraft behalten. Typisch bei: Mietverträgen (Staffelmiete, Indexmiete), Unterhalt, Renten, Erbbauzins, langfristigen Verträgen. Der Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamts ist die häufigste Bezugsgröße.

Bei Indexmiete wird die Miete an den VPI gekoppelt. Steigerung möglich, wenn der Index seit letzter Anpassung um einen bestimmten Prozentsatz gestiegen ist. Beispiel: Basis-VPI 100, aktueller VPI 110 = 10 % Steigerung möglich. Ankündigung in Textform, Erhöhung ab übernächstem Monat.

Der VPI misst die durchschnittliche Preisentwicklung aller Waren und Dienstleistungen, die private Haushalte kaufen. Basisjahr aktuell: 2020 = 100. Stand Dezember 2024: ca. 119 (19 % Steigerung seit 2020). Veröffentlichung monatlich durch das Statistische Bundesamt. Für Wertsicherung wird oft der Index des übernächsten Vormonats verwendet.

Formel: Neuer Betrag = Alter Betrag × (Aktueller Index / Basis-Index). Beispiel: 1.000 € Miete, Basis-VPI 105, aktueller VPI 119 → 1.000 € × (119/105) = 1.133,33 €. Das entspricht einer Steigerung um 13,3 %. Manche Klauseln erlauben nur Anpassung bei Schwellenwert (z. B. 5 % Änderung).

Indexklausel: Automatische Anpassung bei Indexänderung, gilt als Preisklausel nach dem Preisklauselgesetz. Wertsicherungsklausel: Allgemeiner Begriff, kann verschiedene Anpassungsmechanismen umfassen. Bei langfristigen Verträgen (über 10 Jahre oder lebenslang) sind Indexklauseln genehmigungspflichtig.

Zulässig ohne Genehmigung: Mietverträge mit Indexklausel, Unterhaltszahlungen, Verträge über einmalige Leistungen, Versicherungsverträge. Genehmigungspflichtig beim Statistischen Bundesamt: Langfristige Verträge mit regelmäßigen Zahlungen (über 10 Jahre), außer Miet- und Pachtverträge. Unzulässig: Reine Gleitklauseln ohne Indexbindung.

Theoretisch ja, bei Deflation sinkt der VPI. In Deutschland zuletzt 2015 und 2020 kurzzeitig leicht negativ. Wertsicherungsklauseln wirken dann auch umgekehrt – die Zahlungen können sinken. Viele Klauseln haben eine 'Nur-nach-oben'-Regelung, aber diese ist bei Mietrecht (§ 557b BGB) nicht erlaubt.

Auf destatis.de (Statistisches Bundesamt) unter Preise → Verbraucherpreisindex. Monatliche Veröffentlichung, vorläufige Werte Mitte des Folgemonats, endgültige Werte Ende des Folgemonats. Historische Daten bis 1948 verfügbar. Es gibt auch spezielle Indizes für bestimmte Warengruppen.

Die Berechnungen basieren auf aktuellen mathematischen Formeln und Standards. Die Genauigkeit hängt von der Qualität der eingegebenen Daten ab. Für rechtlich bindende Berechnungen sollten Sie einen Fachexperten konsultieren.

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