Monatszins-Nominaler Jahreszins geteilt durch zwölf; bei 0 % entspricht die Dauer Restschuld geteilt durch Rate
Tilgungsdauer bei verschiedenen Monatsraten
Beispiel: 200.000 € Restschuld und 3,5 % nominaler Sollzins
Monatliche Rate
Laufzeit
Gesamtzinsen
800 €
449 Monate (37,4 Jahre)
158.808,71 €
1.000 €
301 Monate (25,1 Jahre)
100.598,58 €
1.200 €
229 Monate (19,1 Jahre)
74.307,51 €
1.500 €
170 Monate (14,2 Jahre)
53.642,99 €
Monatliche Simulation mit Zinsberechnung vor jeder Rate, ohne Gebühren, Sondertilgungen oder Zinsänderungen.
Häufig gestellte Fragen zum Tilgungsdauer-Rechner
Wie lange dauert es, meinen Kredit abzuzahlen?
Die Dauer hängt von Restschuld, nominalem Sollzins und Monatsrate ab. Der Rechner simuliert jeden Monat Zinsen und Tilgung, bis die Restschuld null ist oder 600 Monate erreicht sind. Die Rate muss höher als die anfänglichen Monatszinsen sein.
Wie verkürze ich die Tilgungsdauer am effektivsten?
Eine höhere Monatsrate erhöht bei gleichem Sollzins den Tilgungsanteil und verkürzt die Laufzeit. Sondertilgungen bildet dieser Rechner nicht ab. Vergleiche konkrete Raten mit denselben Eingaben, statt eine pauschale Verkürzung pro 100 € anzunehmen.
Was ist besser: Höhere Rate oder Sondertilgungen?
Eine höhere Rate wirkt jeden Monat. Eine Sondertilgung wirkt nur zum vertraglich zulässigen Termin und kann flexibel sein. Die Zahlungszeitpunkte sind deshalb nicht automatisch mathematisch gleichwertig. Prüfe außerdem, welche Zahlungen dein Vertrag erlaubt.
Warum zahle ich am Anfang hauptsächlich Zinsen?
Bei einem Annuitätendarlehen ist die Rate konstant, aber die Zusammensetzung ändert sich. Anfangs: Hohe Zinsen (auf große Restschuld), wenig Tilgung. Später: Weniger Zinsen, mehr Tilgung. Das nennt sich Tilgungsverlauf oder Amortisation.
Wie wirkt sich der Zinssatz auf die Laufzeit aus?
Bei gleicher Restschuld und Rate erhöht ein höherer Sollzins den monatlichen Zinsanteil und verlängert die Tilgung. Bei 200.000 € Restschuld und 800 € Rate wäre ein Sollzins von 6 % nicht tilgbar, weil bereits die anfänglichen Monatszinsen 1.000 € betragen.
Was bedeutet Volltilgung?
Bei einem Volltilgerdarlehen ist die Kreditschuld am Ende der vereinbarten Laufzeit vollständig zurückgezahlt. Das reduziert das Zinsänderungsrisiko einer Anschlussfinanzierung, verlangt aber eine entsprechend hohe Rate. Ob das zu deinem Budget passt, musst du anhand des konkreten Vertrags prüfen.
Wann ist die Restschuld am Ende der Zinsbindung?
Der Tilgungsdauer-Rechner berechnet die Zeit bis zur vollständigen Rückzahlung und hat kein separates Feld für eine Zinsbindung. Für die Restschuld am Ende einer Zinsbindung brauchst du einen Tilgungsplan mit demselben Sollzins, derselben Rate und der konkreten Zahl von Monaten.
Wie plane ich bei steigenden Zinsen?
Rechne mehrere Sollzins- und Ratenszenarien. Die Rate sollte auch bei anderen Haushaltsausgaben tragbar bleiben. Für Anschlussfinanzierung, Zinsbindung und Sondertilgungen brauchst du zusätzliche Vertragsdaten, die dieser Rechner nicht abfragt.
Was ist ein Forward-Darlehen?
Ein Forward-Darlehen vereinbart Konditionen für eine spätere Anschlussfinanzierung. Vorlauf, Aufschlag und Abnahmeverpflichtung stehen im Angebot. Der Tilgungsdauer-Rechner bildet ein solches Folgegeschäft nicht ab.
Wie erkenne ich, ob meine Tilgung zu niedrig ist?
Ist die Rate nicht höher als die monatlichen Zinsen, sinkt die Restschuld nicht. Auch knapp oberhalb dieser Grenze kann die Laufzeit sehr lang sein. Der Rechner zeigt deshalb höchstens 600 Monate und weist eine verbleibende Restschuld aus, wenn die vollständige Tilgung bis dahin nicht gelingt.
Welche Kreditdaten gehören in den Tilgungsdauer-Rechner?
Gib die aktuelle Restschuld, den nominalen Sollzins pro Jahr und die konstante monatliche Rate ein. Gebühren, Sondertilgungen, Zinsänderungen und Zinsbindungen werden nicht simuliert.
Welchen Zinssatz nutzt der Tilgungsdauer-Rechner?
Der Rechner verwendet den nominalen Sollzins. Er teilt den Jahreszins durch zwölf und berechnet damit jeden Monat die Zinsen auf die verbleibende Restschuld. Ein effektiver Jahreszins enthält weitere Kosten, die in dieser Simulation nicht als eigene Zahlungen vorkommen.