Berechne die Kosten deiner Haussanierung für Dach, Fenster und Fassade. Inklusive Heizung und weiterer Posten, als geschätzter Gesamtbetrag pro Projekt.
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Kosten inkl. Material und Handwerker. Regionale Unterschiede bis zu ±20 % möglich.
Sanierungsförderung 2026 (BEG)
Förderbare Maßnahme
Fördersatz
Max. Förderung
Hinweis
Heizungstausch (Wärmepumpe)
30-80 %
22.400 €
80 % nur ab 21.07.2026 und in der niedrigsten Einkommensstufe
Einzelmaßnahmen (Dämmung)
15 %
9.000 €
60.000 € max. Kosten
Fenster/Außentüren
15 %
9.000 €
U-Wert ≤ 0,95 W/m²K
Effizienzhaus EH 85/70 NH
seit 21.07.2026 5 %
7.500 € je WE
Nur Nachhaltigkeits-Klasse; EE erhält hier keinen Tilgungszuschuss
Effizienzhaus EH 55 EE oder EH 55 NH
seit 21.07.2026 5 %/10 %
7.500 €/15.000 € je WE
EE- oder Nachhaltigkeits-Klasse
Effizienzhaus EH 40 EE oder EH 40 NH
seit 21.07.2026 10 %/15 %
15.000 €/22.500 € je WE
Mit WPB- und Serienbonus insgesamt bis 40 %
iSFP-Bonus
+5 %
+3.000 €
Mit indiv. Sanierungsfahrplan
Stand Juli 2026. Als Quelle für KfW 261 und 458 dient die KfW-Seite „Anpassungen 2026“. Die seit 21.07.2026 geltenden Förderbedingungen sind auf den KfW-Produktseiten 261 und 458 veröffentlicht. Förderbedingungen und Antrag vor Vorhabenbeginn separat prüfen.
Häufig gestellte Fragen zum Sanierungsrechner
Was kostet eine komplette Haussanierung?
Richtwerte je nach Umfang: Leichte Sanierung (Kosmetik): 200-400 €/m². Mittlere Sanierung (Bäder, Heizung): 600-1.000 €/m². Kernsanierung: 1.200-1.800 €/m². Bei 120 m² Altbau: 70.000-200.000 €. Faktoren: Baujahr, Zustand, Ausstattungswunsch, regionale Handwerkerpreise.
Welche Sanierungsmaßnahmen sind am wirtschaftlichsten?
Beste Kosten-Nutzen-Verhältnisse: 1. Heizungstausch (Wärmepumpe): Bis 50 % Heizkosten sparen. 2. Dachdämmung: Amortisation 8-12 Jahre. 3. Fenstertausch: Reduziert Wärmeverlust um 30 %. 4. Kellerdeckendämmung: Günstig, schnelle Amortisation. Wichtig: Erst dämmen, dann Heizung anpassen.
Welche Förderungen gibt es für Sanierungen?
Die Bundesförderung für effiziente Gebäude umfasst unter anderem BAFA-Zuschüsse für Einzelmaßnahmen und KfW-Kredite für Effizienzhaus-Sanierungen. Bei KfW 458 gilt für den Heizungstausch meist eine Obergrenze von 70 %. Ab 21. Juli 2026 sind bei Selbstnutzung und entsprechend niedrigem anzurechnendem Einkommen bis zu 80 % möglich. Förderweg, Antrag und Bedingungen müssen vor Vorhabenbeginn geprüft werden.
In welcher Reihenfolge sollte man sanieren?
Empfohlene Sanierungsreihenfolge: 1. Dach (falls undicht oder ungedämmt). 2. Fassadendämmung / Fenster. 3. Kellerdecke. 4. Heizung (erst wenn Wärmebedarf reduziert). 5. Lüftungsanlage. 6. Innenausbau (Bäder, Böden). Grund: Erst Hülle optimieren, dann Haustechnik anpassen.
Was kostet eine Fassadendämmung?
WDVS (Wärmedämmverbundsystem): 120-180 €/m² inkl. Montage. Kerndämmung: 30-60 €/m². Vorgehängte Fassade: 200-300 €/m². Bei 150 m² Fassade: 18.000-27.000 € (WDVS). Förderung BEG: 15 % Zuschuss. Amortisation: 12-18 Jahre bei Altbau vor 1980.
Lohnt sich eine energetische Sanierung?
Ja, besonders bei Altbauten vor 1980. Durchschnittliche Einsparungen: Dachdämmung: 15-20 % Heizkosten. Fassade: 15-25 %. Neue Fenster: 10-15 %. Heizungstausch: 20-40 %. Gesamtpaket: Bis 60-80 % Energieeinsparung möglich. Plus: Wertsteigerung der Immobilie um 10-20 %.
Was ist ein Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist eine geförderte Energieberatung. Seit August 2024 fördert die BAFA die Energieberatung für Wohngebäude mit 50 % der Kosten (max. 650 € beim Ein-/Zweifamilienhaus, max. 850 € ab drei Wohneinheiten). Vorteile: Maßgeschneiderte Empfehlungen, sinnvolle Reihenfolge, Kostenschätzung. Bonus: 5 % zusätzliche Förderung bei BEG-Maßnahmen mit iSFP. Vom Energieberater erstellen lassen.
Welche Leistungspositionen gehören in den Sanierungsrechner?
Material, Arbeitszeit, Vorbereitung, Entsorgung, Anfahrt, Nebenarbeiten und Reserve sollten getrennt erfasst werden. Nur Materialpreise unterschätzen Bau- und Renovierungskosten deutlich.
Warum sollte ich beim Sanierungsrechner eine Reserve einplanen?
Bestand, Untergrund, Feuchtigkeit, Anschlüsse, Genehmigungen und Preisunterschiede können Zusatzkosten auslösen. Eine Reserve verhindert, dass die Modellrechnung zu knapp wirkt.