Notarkostenrechner

Notarkosten richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) und sind bundesweit einheitlich. Die Gebühr hängt vom Geschäftswert (z. B. Kaufpreis) ab und wird in 'Gebührensätzen' berechnet (z. B. 2,0-fache Gebühr für Kaufverträge).

Üblicherweise trägt der Käufer die Notarkosten. Dies ist in Deutschland Gewohnheitsrecht, kann aber im Kaufvertrag anders vereinbart werden. Die Kosten betragen ca. 1-1,5 % des Kaufpreises plus Grundbuchkosten.

Beurkundung des Kaufvertrags, Vollzug (Genehmigungen, Löschungsbewilligungen), Betreuung (Treuhandschaft, Überwachung). Nicht enthalten: Grundbuchkosten (separate Gebühren), Grunderwerbsteuer (Finanzamt), Maklerprovision.

Nein, Notarkosten sind gesetzlich festgelegt und nicht verhandelbar. Alle Notare müssen dieselben Gebühren nach GNotKG berechnen. Es gibt keinen Preiswettbewerb zwischen Notaren – nur Unterschiede im Service.

Die Grundschuldbestellung beim Notar kostet eine 1,0-fache Gebühr vom Grundschuldbetrag. Dazu kommt eine 1,0-fache Gebühr für die Eintragung im Grundbuch. Bei 200.000 € Grundschuld ca. 1.200-1.400 € gesamt.

Personalausweise beider Parteien, Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung und Verwalterbestätigung. Der Notar beschafft den Grundbuchauszug meist selbst.

Beurkundungstermin: 1-2 Stunden. Danach Vollzug: 4-8 Wochen. Die Eigentumsumschreibung im Grundbuch dauert weitere 2-4 Wochen. Insgesamt vergehen vom Notartermin bis zur Grundbucheintragung ca. 2-3 Monate.

Grundsätzlich ja, aber du kannst dich auch mit notarieller Vollmacht vertreten lassen. Die Vollmacht muss selbst notariell beglaubigt sein. Für Unterschriften per Videokonferenz gibt es seit 2022 begrenzte Möglichkeiten.

Die Berechnungen basieren auf aktuellen mathematischen Formeln und Standards. Die Genauigkeit hängt von der Qualität der eingegebenen Daten ab. Für rechtlich bindende Berechnungen solltest du einen Fachexperten konsultieren.

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