Notarkosten Schenkung Rechner

Beurkundung des Schenkungsvertrags: 2,0-fache Gebühr. Vollzugstätigkeit: 0,5-fache Gebühr. Betreuungstätigkeit: 0,5-fache Gebühr. Dazu 19 % MwSt. auf Notarkosten. Bei Immobilien zusätzlich Grundbuchkosten. Die Gebühren richten sich nach dem GNotKG und dem Geschäftswert (Schenkungswert).

Nach der Tabelle B des GNotKG. Beispiele für einfache Gebühr: 50.000 € = 165 €, 100.000 € = 273 €, 250.000 € = 535 €, 500.000 € = 935 €, 1 Mio. € = 1.735 €. Die Beurkundung kostet das 2,0-fache, also bei 250.000 € Schenkung ca. 1.070 € Beurkundungsgebühr.

§ 518 BGB: Ein Schenkungsversprechen muss notariell beurkundet werden. Ausnahme: Handschenkung (sofortige Übergabe). Bei Immobilien ist die Beurkundung zwingend (§ 311b BGB). Der Notar berät beide Parteien neutral und sorgt für rechtssichere Formulierungen.

Die Grundbuchgebühren betragen etwa die 1,0-fache Gebühr nach Tabelle B GNotKG. Beispiel: Bei 250.000 € Immobilienwert ca. 535 €. Dazu kommen ggf. Kosten für Löschung alter Belastungen oder Eintragung von Nießbrauch/Wohnrecht (zusätzliche halbe Gebühren).

Der Nießbrauch wird separat bewertet (Jahreswert × Vervielfältiger nach Alter). Die Eintragung kostet eine 1,0-fache Gebühr aus dem Nießbrauchwert. Beispiel: 80-jähriger Schenker, 1.000 € monatlicher Mietwert = Kapitalwert ca. 54.000 € = zusätzlich ca. 192 € Grundbuchkosten.

Die Gebühren sind gesetzlich festgelegt und nicht verhandelbar. Aber: Mehrere Schenkungen in einer Urkunde zusammenfassen spart Kosten. Rückfragen vor der Beurkundung klären. Einfache Gestaltung wählen. Achtung: Zu 'günstige' Gestaltungen können steuerlich nachteilig sein.

Grundsätzlich der Beschenkte (§ 516 BGB). In der Praxis wird oft vereinbart, dass der Schenker die Kosten übernimmt. Diese Übernahme kann selbst als Schenkung gewertet werden, ist aber bei üblichen Beträgen unproblematisch. Im Vertrag festhalten!

Personalausweise beider Parteien, bei Immobilien: aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Teilungserklärung (ETW), ggf. Vollmachten. Hilfreich: Wertgutachten, Einheitswertbescheid. Der Notar fordert fehlende Unterlagen an, aber Vorbereitung beschleunigt den Prozess.

Die Schenkungsteuer ist unabhängig von den Notarkosten. Freibeträge: Ehepartner 500.000 €, Kinder 400.000 €, Enkel 200.000 €, Geschwister/Neffen 20.000 €. Darüber: 7-30 % je nach Steuerklasse und Betrag. Freibeträge alle 10 Jahre neu nutzbar (Kettenschenkung).

Bei beweglichen Sachen: Handschenkung (formfrei). Bei Geld: Überweisung mit Schenkungsanzeige ans Finanzamt. Bei Immobilien: Keine Alternative zur notariellen Beurkundung. Vorweggenommene Erbfolge, Nießbrauch, Wohnrecht sind gestaltbar. Steuerliche Beratung empfohlen!

Die Berechnungen basieren auf aktuellen mathematischen Formeln und Standards. Die Genauigkeit hängt von der Qualität der eingegebenen Daten ab. Für rechtlich bindende Berechnungen sollten Sie einen Fachexperten konsultieren.

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