Nießbrauch berechnen
Berechne den Wert eines Nießbrauchrechts nach Bewertungsgesetz. Mit Kapitalwert, Jahreswert und Vervielfältiger
Nießbrauch berechnen
€
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Jahre
Vervielfältiger nach Alter (Auszug)
| Alter | Männer | Frauen |
|---|---|---|
| 50 Jahre | 14.918 | 16.276 |
| 55 Jahre | 13.858 | 15.493 |
| 60 Jahre | 12.609 | 14.504 |
| 65 Jahre | 11.173 | 13.280 |
| 70 Jahre | 9.569 | 11.802 |
| 75 Jahre | 7.848 | 10.093 |
| 80 Jahre | 6.109 | 8.231 |
| 85 Jahre | 4.500 | 6.348 |
Quelle: Bewertungsgesetz (BewG) Anlage 9a, Zinssatz 5,5 %
Referenztabellen
Nießbrauch-Vervielfältiger nach Alter (§ 14 BewG)
Kapitalwert eines lebenslangen Nießbrauchs
| Alter (vollendet) | Männer | Frauen | Beispiel (12.000 €/Jahr) |
|---|---|---|---|
| 50 | 13,133 | 14,979 | 157.596 – 179.748 € |
| 55 | 11,681 | 13,550 | 140.172 – 162.600 € |
| 60 | 10,133 | 11,996 | 121.596 – 143.952 € |
| 65 | 8,565 | 10,343 | 102.780 – 124.116 € |
| 70 | 7,024 | 8,663 | 84.288 – 103.956 € |
| 75 | 5,575 | 6,997 | 66.900 – 83.964 € |
| 80 | 4,265 | 5,407 | 51.180 – 64.884 € |
| 85 | 3,129 | 3.975 | 37.548 – 47.700 € |
Erbschaft-/Schenkungsteuer mit Nießbrauchvorbehalt
Berechnung des steuerpflichtigen Erwerbs
| Position | Beschreibung | Steuerliche Wirkung |
|---|---|---|
| Immobilienwert | Verkehrswert der Immobilie | Ausgangswert |
| - Kapitalwert Nießbrauch | Jahreswert × Vervielfältiger | Mindert Bemessungsgrundlage |
| = Steuerpflichtiger Erwerb | Wert für Schenkungsteuer | Nach Abzug des Nießbrauchs |
| - Freibetrag | Kind: 400.000 €, Enkel: 200.000 € | Reduziert Steuerlast weiter |
| = Steuerpflichtig | Verbleibender Betrag | Basis für Steuersatz |
Häufig gestellte Fragen zum Nießbrauch berechnen
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