Berechne die Kündigungsfrist deines Mietvertrags ab dem Zugang am 3. Werktag. Mit Mietbeginn und Bundesland, inklusive der längeren Frist für Vermieter.
Zugang und Mietdauer
Berechne den frühesten Beendigungstermin nach Zugang, 3. Werktag und Mietdauer.
Frühestes Vertragsende
Zugangsgrenze, wirksamer Kündigungsmonat und Monatsende
Gib Zugang, Mietbeginn und kündigende Seite ein.
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Wie berechnet der Frist-Kündigung-Mietvertrag-Rechner den Beendigungstermin?
ƒKündigungsfrist für den Mietvertrag
E=Monatsende(MZugang+VZugang+FMietdauer)
Variablen
M_{Zugang}
Zugangsmonat-Der Kalendermonat, in dem die Kündigung dem Empfänger nachweisbar zugeht.
V_{Zugang}
Verschiebung bei spätem Zugang-0 Monate bei Zugang bis zum 3. Werktag, 1 Monat bei späterem Zugang im selben Kalendermonat.
F_{Mietdauer}
Frist nach kündigender Seite-2 Monate für Mieter und Vermieter unter fünf Jahren Mietdauer, 5 oder 8 Monate bei längerer Vermieterkündigung.
E
frühestes Vertragsende-Der Monatsletzte, den der Rechner als frühestmöglichen Beendigungstermin anzeigt.
Zugang der Mietvertragskündigung
Diese Beispiele zeigen, wie stark ein einzelner Zugangstag den frühesten Beendigungstermin verschieben kann.
Fall
Zugang
3. Werktag
Frühestes Ende
Einordnung
Kündigung geht rechtzeitig ein
05.05.2026, Dienstag
05.05.2026, Dienstag
31.07.2026, Freitag
Der Zugangsmonat Mai kann noch für die Frist genutzt werden.
Kündigung geht einen Tag zu spät ein
06.05.2026, Mittwoch
05.05.2026, Dienstag
31.08.2026, Montag
Der Rechner verschiebt die Frist in den nächsten Kündigungsmonat.
Samstag wird nicht mitgezählt
05.08.2026, Mittwoch
04.08.2026, Dienstag
30.11.2026, Montag
Die Samstag-Auswahl verändert die Grenze am Monatsanfang.
Maßgeblich bleibt der nachweisbare Zugang. Ein Versanddatum, eine geplante Übergabe oder ein Einwurf ohne Nachweis kann für die Praxis zu schwach sein.
Mieter- und Vermieterkündigung im Vergleich
Die kündigende Seite entscheidet, ob nur die Grundfrist oder zusätzlich die längere Vermieterfrist angesetzt wird.
Kündigende Seite
Mietdauer
Rechnerische Fristlogik
Zusätzliche Prüfung
Mieter
Beliebige Mietdauer
Ende des übernächsten Monats bei rechtzeitigem Zugang.
Abweichende Klauseln dürfen Mieter regelmäßig nicht schlechter stellen.
Vermieter
Unter fünf Jahre
Grundfrist wie bei der Mieterkündigung.
Kündigungsgrund, Form und Zugang bleiben eigenständig wichtig.
Vermieter
Ab fünf Jahren
Verlängerung auf sechs Monate.
Die Mietdauer wird bis zum Zugang der Kündigung betrachtet.
Vermieter
Ab acht Jahren
Verlängerung auf neun Monate.
Der Rechner prüft keinen Härtefallwiderspruch und keinen Eigenbedarf.
Prüfpunkte vor dem Kündigungsschreiben
Der Datumswert ist nur belastbar, wenn die Eingaben zum Zugang und zur Wohnraummiete stimmen.
Prüfpunkt
Warum wichtig?
Folge für die Frist
Zugangstag
Die Frist knüpft an den Zugang beim Empfänger an.
Ein späterer Zugang verschiebt den frühesten Beendigungstermin.
3. Werktag
Wochenende und Feiertage am Monatsanfang verändern die Grenze.
Bundesland und Samstag-Auswahl sollten zum Einzelfall passen.
Mietbeginn
Bei Vermieterkündigung entscheidet die volle Mietdauer über die Verlängerung.
Ein falscher Mietbeginn kann drei Monate Unterschied ausmachen.
Sonderfall
Fristlose Kündigung, Modernisierung oder Zeitmietvertrag folgen eigenen Regeln.
Die Standardfrist kann dann nicht die richtige Entscheidungsgrundlage sein.
Häufig gestellte Fragen zum Frist-Kündigung-Mietvertrag-Rechner
Was berechnet der Frist-Kündigung-Mietvertrag-Rechner?
Der Rechner bestimmt bei einer ordentlichen Wohnraummietkündigung das früheste Vertragsende. Er nutzt den Zugang der Kündigung, den 3. Werktag des Monats, die kündigende Seite, den Mietbeginn, das Bundesland und die Samstag-Auswahl für die Fristlogik.
Warum zählt der Zugang und nicht das Absendedatum?
Für die Frist ist entscheidend, wann die Kündigung beim Empfänger ankommt. Ein Brief kann später zugestellt werden als geplant, eine Übergabe kann scheitern und ein Einwurf muss nachweisbar sein. Deshalb arbeitet der Rechner mit dem Zugangstag.
Was passiert, wenn die Kündigung nach dem 3. Werktag eingeht?
Dann zählt der Rechner den aktuellen Monat nicht mehr als wirksamen Kündigungsmonat. Das früheste Vertragsende verschiebt sich dadurch um einen weiteren Monat. Gerade am Monatsanfang kann ein Tag Unterschied deshalb praktisch viel ausmachen.
Warum fragt der Rechner nach dem Mietbeginn?
Der Mietbeginn ist vor allem für Vermieterkündigungen relevant. Nach fünf und nach acht Jahren Mietdauer verlängert sich die ordentliche Kündigungsfrist. Für Mieter wird in diesem Modell keine längere Frist wegen langer Mietdauer angesetzt.
Wann zählt Samstag als Werktag?
Der Rechner macht diese Annahme auswählbar, weil der 3. Werktag am Monatsanfang davon abhängen kann. Samstage können für die Zählung relevant sein, Sonn- und gesetzliche Feiertage dagegen nicht. Im Zweifel sollte der konkrete Fall geprüft werden.
Warum brauche ich das Bundesland?
Gesetzliche Feiertage sind regional unterschiedlich. Wenn ein Feiertag in den ersten Tagen des Monats liegt, kann sich der 3. Werktag verschieben. Das Bundesland sorgt dafür, dass der Rechner diese regionale Feiertagslogik berücksichtigt.
Gilt das Ergebnis auch für eine fristlose Kündigung?
Nein. Der Rechner behandelt die ordentliche Kündigungsfrist. Fristlose Kündigungen, Sonderkündigungsrechte, Zeitmietverträge, Modernisierungskündigungen oder besondere Vereinbarungen können eine andere Prüfung verlangen.
Prüft der Rechner, ob eine Vermieterkündigung wirksam ist?
Nein. Er berechnet nur das Datum nach der Standardfrist. Eine Vermieterkündigung braucht regelmäßig einen tragfähigen Kündigungsgrund, eine formwirksame Erklärung und den Zugangsnachweis. Diese Punkte bewertet der Rechner nicht.
Kann ein Mietvertrag eine andere Kündigungsfrist enthalten?
Ja, Vertragsklauseln können vorkommen. Bei Wohnraummiete dürfen sie Mieter aber nicht beliebig benachteiligen. Der Rechner bildet deshalb die gesetzliche Standardlogik ab und ersetzt keine Prüfung ungewöhnlicher Vertragsklauseln.
Wie sollte ich das angezeigte Datum nutzen?
Nutze das Datum als Kalenderorientierung und plane genug Puffer für Zustellung, Nachweis und Rückfragen ein. Wenn der Auszug, eine Weitervermietung oder ein Streit vom Termin abhängt, solltest du Form, Zugang und Sonderregeln separat prüfen.