Vorstellbalkon Kosten-Rechner

Ein Vorstellbalkon kostet zwischen 5.000 und 25.000 Euro je nach Größe und Ausstattung. Kleine Balkone (2x1,5m) in Stahl verzinkt: 5.000-8.000€, mittlere Balkone (4x1,5m): 10.000-15.000€, große Balkone mit Extras: 15.000-25.000€. Hinzu kommen Kosten für Montage (1.500-3.000€), Genehmigung (500-1.500€) und eventuell Erdarbeiten für Fundamente.

Stahl feuerverzinkt ist der Standard: langlebig (30+ Jahre), wartungsarm, preisgünstig. Stahl pulverbeschichtet bietet Farbauswahl, braucht aber Pflege. Aluminium ist leicht, rostfrei und modern, aber teurer. Edelstahl ist hochwertig und wartungsfrei, aber am teuersten. Für den Boden eignen sich WPC-Dielen (pflegeleicht), Holz (natürlich) oder Aluminium (langlebig).

Ja, Vorstellbalkone sind in der Regel baugenehmigungspflichtig, da sie das Erscheinungsbild des Gebäudes verändern und statisch relevant sind. Erforderliche Unterlagen: Bauantrag, Lageplan, Ansichten, Statiknachweis. Die Genehmigung kostet 200-500€ und dauert 4-12 Wochen. In Eigentümergemeinschaften ist zusätzlich die Zustimmung der WEG nötig.

Vorstellbalkone stehen auf eigenen Stützen mit Fundamenten (Punkt- oder Streifenfundamente). Die Verbindung zum Gebäude erfolgt durch Verankerung in der Fassade zur Stabilisierung, nicht zur Lastaufnahme. Dadurch entstehen keine Wärmebrücken. Bei Altbauten muss die Fassade auf Tragfähigkeit geprüft werden. Die Stützen benötigen frostfreie Gründung (80-100cm tief).

Technisch sind Vorstellbalkone bis etwa 15m Länge und 3m Tiefe realisierbar. Typische Größen: 3-4m Länge, 1,2-2m Tiefe. Die maximale Größe hängt ab von: Bebauungsplan und Abstandsflächen, Statik der Fassade, Budget und örtlichen Gegebenheiten. Größere Balkone benötigen mehr Stützen und stabilere Konstruktion, was die Kosten überproportional steigert.

Die reine Montage dauert 1-3 Tage. Der Gesamtzeitraum ist länger: Planung und Statik (2-4 Wochen), Genehmigungsverfahren (4-12 Wochen), Fertigung (3-6 Wochen), Fundamentarbeiten (2-3 Tage), Montage (1-3 Tage). Vom ersten Gespräch bis zum fertigen Balkon vergehen typischerweise 3-6 Monate. Fertigbalkone mit Standardmaßen sind schneller lieferbar.

Ja, ein Balkon erhöht den Wert einer Immobilie um etwa 5-10% des Wohnungswerts. Bei einer 80m²-Wohnung mit 200.000€ Wert wäre das ein Wertzuwachs von 10.000-20.000€. Besonders wertsteigernd sind Süd- oder Westbalkone mit guter Größe (mind. 4m²). Die Investition amortisiert sich meist bei Verkauf oder ermöglicht höhere Mieteinnahmen.

Standardgeländer aus Stahl kosten 150-300€/lfm, Glasgeländer 400-700€/lfm. Glasgeländer bieten freie Sicht und wirken modern, sind aber pflegeintensiver. Metallgeländer sind pflegeleicht und günstiger. Die Mindesthöhe beträgt 90cm (unter 12m Absturzhöhe) bzw. 110cm (über 12m). Die Stababstände dürfen max. 12cm betragen (Kindersicherheit).

Die Berechnungen basieren auf aktuellen mathematischen Formeln und Standards. Die Genauigkeit hängt von der Qualität der eingegebenen Daten ab. Für rechtlich bindende Berechnungen sollten Sie einen Fachexperten konsultieren.

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